Затишна квартира з видом на море розташована на другому поверсі невеликого будинку у тихому районі Ровіня, всього за 150 м від пляжу та марини. Квартира має накриту терасу, повністю умебльована та готова до заселення. Близькість до набережної та природи робить її ідеальним місцем для відпочинку та релаксації.

Квартира знаходиться на другому поверсі невеликої будівлі, зведеної наприкінці 90-х років, яка налічує всього дев’ять квартир. Планування передбачає вітальню з обідньою зоною, кухню, спальню, ванну кімнату та накриту терасу площею 8,08 м². Квартира орієнтована на південний захід, що забезпечує багато природного світла.

У вартість входять усі меблі, за винятком особистих речей. В квартирі встановлено кондиціонер, електричний радіатор та електричний бойлер. Підлога вітальні та спальні оздоблена класичним паркетом, а в кухні, ванній і на терасі — керамічною плиткою. Встановлено дерев’яні вікна з подвійним склом і масивні вхідні двері з дерева.

Будівля має залізобетонне міжповерхове перекриття та традиційний похилий дах. Складається з цокольного поверху та двох надземних поверхів, по три квартири на кожному рівні. До квартири входить кладова на першому поверсі, а паркування можливе вздовж вулиці.

Квартира розташована в одному з найбажаніших районів Ровіня — лише за 150 м від моря, марини та нових пішохідних доріжок. Поруч безліч пляжів, а до старої частини міста веде приємна прогулянкова стежка. Півострів Муцца із лісом та пляжами — лише в 5 хвилинах ходьби. Магазини, ресторани, марина, школа, дитячий садок та всі необхідні послуги — в пішій доступності.

Бажаєте дізнатися більше? Зв’яжіться з нами, і ми надамо всю додаткову інформацію або організуємо огляд!

Відстань від нерухомості

Море | Пляжний 150 м
Послуги | Магазин 280 м - Кафе чи бар 400 м - Корчма або ресторан 100 м - Початкова школа 2 км - Дитячий садок 2 км - Медичний центр 3 км - Аптека 3 км - Марина 300 м
Спорт і розваги | Волейбольний майданчик 1000 м - Баскетбольна площадка 1000 м - Парк Forrestal Punta Corrente 4 км
Місця поруч | Бале 15 km - Врсар 29 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 41 км

Паркувальні місця та аксесуари

• Загальні приміщення | Зберігання на першому поверсі
• Парковка біля дороги

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї приємної меншої будівлі є:
• 9 Квартир
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Традиційний односхилий дах
• Енергетичний сертифікат | В процесі
• Побудований у період 1995 рік - 2000 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Радіатор - електричні - Електричний бойлер

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на будівництво - Рішення про похідний стан

Розрахунок площі

У площу квартири (54,72 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 46,64 м² 0 1,00 = 46,64 м²*
Крита тераса = 8,08 м² 0 1,00 = 8,08 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану