Eine komfortable Wohnung mit Meerblick befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes in einem ruhigen Viertel von Rovinj, nur 150 m vom Strand und der Marina entfernt. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Die Nähe zu Promenaden und Natur macht sie ideal für Erholung und Entspannung.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes, das Ende der 1990er Jahre erbaut wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Sie ist durchdacht gestaltet und besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse mit 8,08 m². Die Ausrichtung ist südwestlich, was für reichlich Tageslicht sorgt.

Im Preis ist sämtliches Mobiliar enthalten, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, Elektroheizkörper und einen elektrischen Boiler. Die Bodenbeläge umfassen klassisches Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Keramikfliesen in Küche, Bad und auf der Terrasse. Es sind Holzfenster mit Doppelverglasung und eine massive Eingangstür aus Holz eingebaut.

Das Gebäude besitzt eine Stahlbetondecke und ein traditionell geneigtes Dach. Es besteht aus Erdgeschoss + zwei Obergeschossen, wobei sich auf jeder Etage drei Einheiten befinden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss; Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Straße.

Die Lage zählt zu den begehrtesten in Rovinj – nur 150 m vom Meer, der Marina und den neuen Promenaden entfernt. Zahlreiche Strände sind in der Nähe, und ein angenehmer Weg führt zur Altstadt von Rovinj. Die Halbinsel Muccia mit Wald und Stränden ist nur 5 Gehminuten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Marina, Schule, Kindergarten und alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

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Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 150 m
Dienstleistungen | Geschäft 280 m - Café oder Bar 400 m - Gasthaus oder Restaurant 100 m - Grundschule 2 km - Kindergarten 2 km - Krankenhaus 3 km - Apotheke 3 km - Marina 300 m
Sport und Unterhaltung | Volleyballplatz 1000 m - Basketballplatz 1000 m - Der Waldpark Punta Corrente 4 km
Städte in der Nähe | Bale 15 km - Vrsar 29 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 41 km

Ausstattung

• Gemeinsame Räumlichkeiten | Abstellraum im Erdgeschoss
• Parken am Straßenrand

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen kleineren Gebäudes sind:
• 9 Wohnungen
• Außenwände | Ziegelwand
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Traditionelles Schrägdach
• E. AUSWEIS | In Abfassung
• Erbaut im Zeitraum 1995 - 2000

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Sicherheitstür aus Massivholz
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Kühler (Strom) - Elektrischer Warmwasserspeicher

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Baugenehmigung - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (54,72 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum = 46,64 m² x 1,00 = 46,64 m²*
Überdachte Terrasse = 8,08 m² x 1,00 = 8,08 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Architektonische Momentaufnahme des Bestands