На краю тихого села біля Марчани, на східному узбережжі Істрії, є сучасна вілла з видом на море, розкішно мебльована та готова до заселення. У будинку є 4 спальні, 4 ванні кімнати, басейн і сонячна тераса, а вся власність оточена просторою ділянкою в межах будівельної території. Ідеально підходить для сімейного життя, туристичної оренди або як тихий оазис для відпочинку, лише 3 км від моря.

Будинок 2023 року побудови. року, з акцентом на якість та комфорт. Збудовано з блочно-цегляної та бетонної міжповерхової конструкції, з додатковою теплоізоляцією. Односхилий дах перекритий ринвою. Інтер'єр ретельно спроектований з теплою підлогою та кондиціонером, а будинок додатково захищений системою сигналізації та відеоспостереження.

Він займає два поверхи загальною площею 200 м². На першому поверсі є вітальня, кухня, їдальня, одна спальня з ванною кімнатою, туалет і крита тераса. На верхньому поверсі є три додаткові спальні з окремими ванними кімнатами та дві тераси. Внутрішні сходи з'єднують поверхи, а планування забезпечує приватність і комфорт для кожного члена сім'ї або гостя.

На відкритому повітрі домінує скімерний басейн площею 34 м² і відкрита тераса з шезлонгами, душем і освітленням. Також є місце для паркування трьох автомобілів. Усе обладнання та меблі включено у вартість, а додаткові функції, такі як Супутникове телебачення, тобоган та обладнання для безпеки, роблять це помешкання ідеальним будинком для життя та відпочинку.

Розташування забезпечує ідеальний баланс між спокоєм і близькістю до зручностей. Будинок розташований у відокремленій місцевості, оточеній пасовищамивсього 3 км від моря. Це 8 км від Марчани та лише 500 м від магазину, кафе та школи. Недалеко від Пули (21 км), автомагістралі (19 км) та аеропорту (20 км). Любителям природи та активного відпочинку сподобається сусідній природний парк Каменяк і адреналіновий парк Главані.

Для отримання додаткової інформації та перегляду, будь ласка, зв'яжіться з нами. Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання та організуємо виїзд!

Відстань від нерухомості

Марчана | 8 км
Море | Пляжний 3 км
Послуги | Магазин 500 м - Кафе чи бар 500 м - Корчма або ресторан 500 м - Початкова школа 500 м
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 500 м - Природний парк Каменяк 36 км - Адреналінський парк Главані 10 км
Місця поруч | Барбан 13 km - Пула 21 km
Трафік | В'їзд на шосе Pula 19 км - Аеропорт Пула 20 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 884 м² містить:
Будинок | 4 Спальні - 4 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 200,00 м²
Басейн | 34,00 м²

Додатково

• Паркінг на три машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками нової багатоповерхової будівлі є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 8 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження
Опалення та охолодження | Тепла підлога - електричні - Кондиціонер - Бойлер Vaillant 350L

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Тобогган
Усередині | Cупутникове телебачення

Екстер'єр

Зелені зони | Oливка
Устаткування | Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Бетонна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 34,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Душ - Пляжне освітлення

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 20 м

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

Поверхня землі 884 м².
Джерело даних = кадастровий документ