Між Светвінченатом і Смолянці продається сільськогосподарська ділянка площею 6 008 м², правильної прямокутної форми та з доступом із двох сторін. Асфальтована дорога вздовж північної межі та шлях у напрямку Рапаньї з південного боку забезпечують ділянці дуже практичне розташування.

Розташування між двома дорогами

Особливою перевагою ділянки є доступ із двох різних сторін. Уздовж північної межі проходить асфальтована дорога Светвінченат – Смолянці, а з південного боку ділянка межує з неасфальтованою дорогою, що веде до села Рапаньї. Такий подвійний доступ може значно полегшити використання та організацію земельної ділянки.

Форма та площа

Площа ділянки становить 6 008 м², вона сформована одним масивом і має приблизно прямокутну форму. Правильна геометрія дозволяє простіше планувати доступ, обслуговування та майбутнє сільськогосподарське використання.

Поточний стан

Наразі ділянка вкрита лісом, низькою рослинністю та гіллям і потребує розчищення перед інтенсивнішим використанням. Це дає покупцеві можливість облаштувати простір відповідно до власних потреб — від очищення окремих частин до поступового впорядкування всієї площі.

Призначення земельної ділянки

Ділянка повністю розташована поза зоною забудови. Це сільськогосподарська земля, тому будь-яке майбутнє використання або втручання має відповідати чинній просторово-планувальній документації та правилам, що застосовуються до такого типу земель.

Розташування та сполучення

Ділянка розташована на дорозі від Светвінчената в напрямку Смолянці, приблизно за 1,7 км від Светвінчената. Бале знаходиться приблизно за 9 км, Ровінь — за 21 км, а Пула — за 30 км. В'їзд на автомагістраль біля Канфанара розташований приблизно за 8 км від ділянки, що забезпечує хороше сполучення з різними частинами Істрії.

Інфраструктура поблизу

Найближчий магазин розташований приблизно за 1 км, а кафе чи бар — за 3,5 км від ділянки. Поєднання хорошого доступу, правильної форми та розташування неподалік від Светвінчената робить цю ділянку практичною для покупця, який шукає більшу сільськогосподарську площу одним масивом.

Відстань від нерухомості

Светвінченат | 3,5 км
Послуги | Магазин 1000 м - Кафе чи бар 3,5 км
Місця поруч | Бале 9 km - Ровінь 21 km - Пула 30 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 8 км

Розрахунок площі

Поверхня землі 6.008 м².
Джерело даних = кадастровий документ