Комбінована земельна ділянка розташована на вершині пагорба над долиною річки Раша, в тихій зеленій місцевості з видом на Учку. Ідеальна можливість для будівництва великого маєтку або невеликого житлового проєкту. Ділянка має прямий доступ до асфальтованої дороги, частина території входить до зони забудови, що робить її ще привабливішою для інвестування.

Загальна площа складає 2.248 м² будівельної ділянки і 6.970 м² землі поза межами забудови. Це поєднання відкриває безліч можливостей — від житлового будівництва до садівництва, вирощування олив чи створення зони відпочинку. Підходить як для приватного використання, так і для інвесторів.

Завдяки підвищеному розташуванню ділянка пропонує панорамний краєвид на навколишні ліси та пагорби, забезпечуючи спокій і приватність. Помірний рельєф сприяє легкому будівництву, а безпосередня близькість до дороги та комунікацій спрощує реалізацію проєкту.

Ця нерухомість — рідкісна нагода придбати ділянку, яка поєднує забудову, площу і природу. Прямий доступ до дороги — велика перевага, а потенціал поділу на кілька ділянок зацікавить інвесторів. Близькість долини річки Раша посилює відчуття єднання з природою.

Розташування зручне — Кршан за 8 км, Лабін за 10 км, Барбан за 25 км. До моря і пляжу — 13 км. У радіусі 3–4 км доступні всі основні послуги — магазин, кафе, ресторан, школа, медпункт. Неподалік проходить пішохідна стежка Святого Шимона. Тунель Учка — 33 км, аеропорт Пула — 48 км.

Якщо ви шукаєте простору та багатофункціональну ділянку в Істрії — ця нерухомість у долині Раша ідеально підійде. Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації!

Відстань від нерухомості

Кршан | 8 км
Море | Пляжний 13 км
Послуги | Магазин 3 км - Кафе чи бар 3 км - Корчма або ресторан 3 км - Початкова школа 4 км - Медичний центр 4 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Пішохідна стежка Святого Симеона 10 км
Місця поруч | Лабін 10 km - Барбан 25 km
Трафік | Тунель Учка 33 км - Аеропорт Пула 48 км

Розрахунок площі

Поверхня землі 9.218 м².
Джерело даних = кадастровий документ