У самому серці автентичної атмосфери старого міста розташована функціональна та ретельно облаштована квартира, що поєднує традиції та сучасний стиль життя. Вона знаходиться на першому поверсі невеликої будівлі та пропонує комфортний житловий простір, приватну терасу і безпосередню близькість до всіх ключових об’єктів інфраструктури.

Основні характеристики

Ця двокімнатна квартира площею 46 м² розташована на 1-му поверсі будівлі, що складається з першого рівня, двох надземних поверхів і мансарди. У будівлі всього три квартири, що забезпечує більш спокійне та приватне середовище.

Планування та функціональність

Внутрішні однопрольотні сходи ведуть до входу в квартиру, де простір організований як вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні та ванна кімната. З кухні є вихід на власну терасу площею приблизно 12 м², ідеальну для відпочинку.

Будівництво

Будівля зведена приблизно у 1800 році та має кам’яні зовнішні стіни, дерев’яну міжповерхову конструкцію та традиційний двосхилий дах. Така комбінація забезпечує автентичну атмосферу та довговічність кам’яної забудови.

Оснащення та стан

Квартира повністю мебльована та обладнана, усі меблі входять у ціну. Встановлено кондиціонер, гаряча вода забезпечується електричним бойлером. Ця готова до заселення нерухомість не потребує додаткових інвестицій.

Столярка та матеріали

Встановлені алюмінієві вікна з подвійним склінням, дерев’яні віконниці, штори, а також дерев’яні вхідні та міжкімнатні двері. Підлоги виконані з керамічної плитки та ламінату, що забезпечує практичність і легкість догляду за інтер’єром.

Орієнтація та розташування

Квартира орієнтована на південь, що забезпечує велику кількість природного світла протягом дня. Пляж Балуота знаходиться лише за 600 м, а магазини, кафе, ресторани, школа, дитячий садок, медичний центр і аптека — в декількох хвилинах ходьби, що робить цю центральну локацію надзвичайно зручною.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі за допомогою загального лічильника
• Підключення до водопровідної мережі із загальним лічильником
• Мощена вулиця

Документація

Отримана документація | План поверху

Розрахунок площі

У площу квартири (46,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 40,00 м² 0 1,00 = 40,00 м²*
Тераса = 12,00 м² 0 0,50 = 6,00 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50