У тихому районі Ровіня, лише за кілька хвилин від центру, школи та пляжу, розташована сучасна квартира з великою терасою на першому поверсі міської вілли, яка перебуває на стадії будівництва. Квартира пропонує три спальні, три ванні кімнати, туалет, гараж на два автомобілі та кладову у підвалі. Вона обладнана високоякісними системами опалення та охолодження, алюмінієвими вікнами та моторизованими жалюзі.

Квартира розміщена на першому поверсі будівлі з чотирма квартирами та вісьмома гаражами. Будівля складається з підвалу, першого поверху, двох надземних поверхів та мансарди. Двомаршеві сходи та ліфт ведуть до входу. У квартирі є вітальня з кухнею, три спальні з власними ванними кімнатами та гардеробами, туалет, кладова і накрита тераса.

До квартири входить гаражне місце для двох автомобілів площею 27,33 м² та кладова площею 13,00 м² у підвалі. Земельна ділянка, на якій збудовано будинок, повністю знаходиться в межах зони забудови. Двір облаштований доглянутими зеленими насадженнями, автоматичним поливом, огорожею та вуличним освітленням.

Квартира оснащена підлоговим опаленням з тепловим насосом і кондиціонерами Mitsubishi Electric. Також є комбінований бойлер і телевізійні розетки в усіх кімнатах. Встановлено преміум-алюмінієві вікна Schüco з потрійним склінням, моторизовані жалюзі та протизламні вхідні двері.

Ровінь — одне з найпопулярніших міст Адріатики — відоме своєю старою частиною, пляжами та високою якістю життя. Квартира розташована за 1,3 км від моря, а початкова школа, дитсадок, магазин, ресторан та лікар — у пішій доступності. Поруч — спортивні майданчики та лісовий парк Златни Рт. Аеропорт Пули — за 39 км, автострада — за 15 км.

Якщо ви шукаєте сучасну та комфортну нерухомість у Ровіні з чудовим оснащенням та ідеальним розташуванням — не втрачайте цієї нагоди. Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації!

Відстань від нерухомості

Ровінь Центр | 600 м
Море | Пляжний 1,3 км
Послуги | Магазин 450 м - Кафе чи бар 450 м - Корчма або ресторан 50 м - Початкова школа 240 м - Дитячий садок 650 м - Медичний центр 400 м - Аптека 450 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 650 м - Гандбольний майданчик 300 м - Баскетбольна площадка 850 м - Громадський басейн 2,7 км - Парк Forrestal Punta Corrente 1,7 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 9 км

Паркувальні місця та аксесуари

• Гараж на дві машини з цокольного поверху 27,33 м²
• Зберігання з цокольного поверху 13,00 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: підвал + перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через ліфт. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного міського будинку є:
• 4 Квартири - 8 Гараж
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 20 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Початок будівництва 2024 рік | Ведеться будівництво

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Підйомно-розсувні система - Моторизовані алюмінієві жалюзі Hella - Вхідні протизламні двері - Мінімалістичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Інсталяції для телевізора в кожній спальні - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер Mitsubushi Electric - Теплові насоси Mitsubushi Electric - Комбінований бойлер для води

Екстер'єр

Зелені зони | Доглянутий газон - Сад багатий на зелень
Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення
Паркани | Стіна з металевим парканом

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу квартири (210,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Другий поверх) = 189,01 м²*
Гаражі (Підвал) = 27,33 м²*
Зберігання (Підвал) = 13,00 м²*
*Площа вказана з нарахованими коефіцієнтами
Джерело даних = Основний проект нерухомості