Веб-сайт використовує файли cookie, щоб забезпечити кращий досвід користувача та функціональність. Ви можете контролювати та налаштовувати параметри файлів cookie у своєму веб-браузері. Політика конфіденційності.
Необхідно
Дозволити всі файли cookie
Дозволити вибір
ТОП РОЗТАШУВАННЯ В КІЛЬКАХ КРОКАХ ВІД МОРЯ
Сучасна вілла в Ровіні
СтанПРОДАНО
У Ровині, всього за кілька кроків від привабливого галькового пляжу, ця вілла з 4 спальнями чудово розташована і пропонує 3 кухні, простір для відпочинку з сауною, масажним кабінетом, тренажерним залом та кімнатою з домашнім кінотеатром.
Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх
Пляжний 250 м
Відмінне розташування в Ровіні
Скіммер басейн 35,42 м2
Гараж на дві машини
Парковка на дві машини
Опис
У Ровині, всього за кілька кроків від привабливого галькового пляжу, ця вілла з 4 спальнями чудово розташована і пропонує 3 кухні, простір для відпочинку з сауною, масажним кабінетом, тренажерним залом та кімнатою з домашнім кінотеатром.
Ця розкішна будівля займає чотири поверхи та може похвалитися винятковим житловим простором, оформленим у сучасному стилі. Головна спальня площею майже 50 м2 включає ванну кімнату, гардеробну і терасу з фантастичним видом на море і свіжим бризом у поєднанні із запахом сосен поблизу. Басейн, сонячна тераса, криті тераси на кожному поверсі та гараж на дві машини роблять цю сімейну віллу ідеальним рішенням для сучасного життя.
Місцезнаходження
Вузькі вулички, старі кам'яні будинки, середньовічні церкви, нескінченні краєвиди і море, милі магазинчики, мистецькі галереї, винні бари та самобутня природа — Істрія — це не лише місце для відвідування, а й місце для життя! Ровінь – справжня зірка прибережної Істрії, найвідоміша своїм старим містом, переплетеним крутими кам'яними вуличками, невеликими площами, що перемежуються високою церковною вежею, що височіє над найвищою точкою і відкриває вид на рівинський архіпелаг. Тихе житлове місце на західному узбережжі Істрії, в Ровіні, де розташована вілла, ідеально підходить для відкриття численних об'єктів і пам'яток поблизу: Море | Пляжний 250 м Послуги | Магазин 500 м - Кафе чи бар 250 м - Дитячий садок 1000 м - Аптека 3,5 км - Марина 1000 м Спорт і розваги | Футбольне поле 4 км - Гандбольний майданчик 3,5 км - Волейбольний майданчик 500 м - Баскетбольна площадка 4,2 км - Парк Forrestal Punta Corrente 5 км Місця поруч | Бале 14 km - Пула 39 km Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 16 км - Аеропорт Пула 40 км Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 20 км
Розміщення приміщень
Сучасно обладнана вілла з відмінним плануванням прибл. 478 м2, займає чотири поверхи, а саме на: підвал, перший поверх, другий поверх і третій поверх. Підвал | Внутрішні поворотні сходи і ліфт ведуть у підвал, найнижчого рівня цієї вілли. На цьому поверсі, площа 102,19 м2, є кухня, кімната з домашнім кінотеатром, крита тераса, ванна кімната, туалет, передпокій, котельня, фітнес-зал, зона релаксації і сауна. Перший поверх | Вхід до вілли знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 121,10 м2, є кухня з їдальнею, туалет, передпокій, гараж, машинне відділення басейну і комірка. Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи і ліфт веде на наступний поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 150,82 м2, є головна спальня з ванною і гардеробною, дві спальні з санвузлами та гардеробами, крита тераса і передпокій. Третій поверх | Внутрішні поворотні сходи і ліфт веде на верхній поверх, тобто на 3 поверх. На цьому поверсі, площа 104,33 м2, є вітальня з кухнею та їдальнею, спальня з ванною, крита тераса і коридор.
Три найважливіші кімнати на цій віллі - Вітальня з кухнею | Третій поверх - 52,61 м2 - Південна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу - Великі скляні стіни у вітальні - Низький стіл - Телевізор - Сучасне освітлення - Кутова кухня - Сучасний дизайн - Оснащений побутовою технікою - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник із морозильною камерою - Сучасний стіл - 8 Стілець Крита тераса | Перший поверх - 37,14 м2 - Південна орієнтація - Вид на море - Вихід у двір - Кухня в одну лінію - Вбудована побутова техніка - Піч - Духовка - Капюшон - Посудомийна машина - Холодильник - Барбекю - Стіл - 6 Стілець Головна спальня | 47,78 м2 - Південна орієнтація - Вид на море - Вихід на криту терасу - Сучасний дизайн - Гардероб шкафні - Сучасна ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко - Диван - Крісло - Освітлення
Властивості вілли
Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом. Основними архітектурними характеристиками цієї абсолютно унікальної вілли є: • Поверхи | Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх • Орієнтація | Південь • Зовнішні стіни | Ізоляція 20 см + Керамічні блоки • Антресольна конструкція із залізобетону • Дах | Плоский дах з ТПО мембраною • Цільовий енергетичний сертифікат A+ • Парковка на дві машини - Гараж на дві машини на першому поверсі • Початок будівництва 2021/10 рік | Ведеться будівництво
Меблі та устаткування
Меблі | Всі меблі входять у ціну Natuzzi Устаткування | Сигналізація для дому - Відеоспостереження - KNX-система - Центральний пилосос - Дизайнерське освітлення - Дизайнерська сантехніка - Меблі для ванної - Дерев'яні настінні покриття Cтолярка | Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом - Підйомно-розсувні система - Зовнішнє скло "Стопсол" - Загартоване скло - Штори - Моторизовані маркізи - Безпечні алюмінієві вхідні двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева Розважальне та мультимедійне обладнання | Телевізор в кожній спальні - Tелевізор - Cупутникове телебачення - Домашній тренажерний зал з телевізором і колонками - Ергометр - Бігова доріжка - Апарат для вправ - Стаціонарний велосипед Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом Daikin VRV - Вентиляторні конвектори - Рекуператор повітря - Бойлер Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Профнастил - Багатошаровий паркет
Екстер'єр
Устаткування | Світлодіодне зовнішнє освітлення - Зарядний пристрій для електромобілів - Автоматичний полив - Крапельне зрошення Паркани | Стіна з металевим парканом Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття Пішохідний вхід | Металеві двері - Відеодомофон
Зони релаксації
• Відкритий басейн • Скіммер басейн 35,42 м2 | Бетонна конструкція - Облицювання: Керамічна плитка - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Дрібна частина - Водяне опалення - Світлодіодне освітлення • Сонячна тераса | Лежаки - Літній душ - Пляжне освітлення
• Внутрішня зона відпочинку • Джакузі Fantom 5,30 м2 • Душ - Спа-салоне - Фінська сауна - Туалет
Інфраструктура
• Підключення до електромережі | 17,25 кВт | Фотоелектричні панелі • Підключення до водопровідної мережі • Підключення до каналізації • Асфальтована дорога загального користування
Орендування
Цільова категоризація: 5 Зірок.
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони житлової забудови.
Документація
Отримана документація | Копія кадастрового плану - Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу вілли (прибл. 478,44 м2) входять площі таких кімнат: Житлова площа нормальної висоти (Підвал + Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх) = 393,65 м2* Тераси (Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх) = 84,79 м2* *Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00 Джерело даних = Основний проект нерухомості
Поверхня землі 445 м2. Джерело даних = кадастровий документ
Екстер'єр
Сучасний вигляд південного фасаду підкреслено великими прямокутними отворами.
Північний фасад
Будинок обладнаний зарядним пристроєм для електромобілів.
Підвал
Міні-кінозал у підвалі займає майже 43 м2.
Кімната призначена для спілкування за переглядом фільмів на ваш вибір.
У кутку є міні-кухня.
У сусідньому приміщенні заплановано спортивну залу площею 19 м2.
Різне обладнання задовольнить повсякденні потреби спортсменів.
Решта підвалу призначена для оздоровчого центру.
У кутку сауна п'ять квадратних метрів.
Перший поверх
На першому поверсі знаходиться гараж на дві машини, а також тераса біля басейну з кухнею та їдальнею поряд з нею.
Крита тераса виходить на південь і займає площу більше 30 квадратних метрів.
Невелика, але чудово обладнана кухня призначена для обслуговування гостей, поки вони відпочивають біля басейну.
Підлога вкрита керамічною плиткою преміум-класу та багатошаровим паркетом.
Привабливий басейн із зоною для засмаги пропонує вид на море через сосновий ліс.
Площа басейну – 35,40 м2.
Повідомлення між поверхами можливе за допомогою сучасних сходів та ліфта.
Другий поверх
На цьому поверсі, що займає 150 квадратних метрів, розташовані три спальні та крита тераса.
У будинку вбудована тепла підлога, яка працює від теплового насоса.
У кожній кімнаті свій санвузол та гардероб.
Окрім теплої підлоги, будинок обладнаний фанкойлами.
Головна спальня є втіленням розкоші та має власну терасу та гідромасажну ванну.
Система розумний будинок заснований на протоколі KNX.
Ванна та тераса з видом на море
Інші спальні теж не сильно відстають від головної спальні.
Вентиляція повітря з допомогою рекуператорів ефективно знижує втрати тепла.
Третій поверх
На цьому поверсі площею 104 м2 розташовані вітальня з кухнею та їдальнею, одна спальня, санвузол, крита тераса та коридор.
Завдяки відкритого простору концепції стерти кордону між кухнею, їдальнею і вітальнею.
Встановлено алюмінієві двері та вікна з потрійним склінням. Підйомно-розсувне відкриття дозволяє легко відкривати та закривати
З тераси відкривається чудовий краєвид на море крізь сосни.
Друга частина тераси призначена для невимушених посиденьок і насолоди променями вранішнього сонця.
Крита тераса займає площу 25,20 кв.
Внизу їдальні, ліворуч, кухня.
Більшість кухні прихована ширмою
34
Вкладення
План земельної ділянки
Основний проект нерухомості
ідвал
Основний проект нерухомості
ерший поверх
Основний проект нерухомості
ругий поверх
Основний проект нерухомості
ретій поверх
Відмова від відповідальності
Компанія Portun Immobilis d.o.o. намагається забезпечити, щоб інформація на веб-сайті була завжди точною та актуальною. Однак Portun Immobilis d.o.o. чітко відмовляється від відповідальності у випадку, якщо користувач покладається на точність і повноту вмісту на Інтернет-сторінках і в результаті зазнає збитків або збитків.
Авторське право
Малюнки, текст, картинки, карикатури, відео та їх розміщення на сайті Portun Immobilis d.o.o. охороняються авторським правом відповідно до національного законодавства та міжнародних договорів, а також інших законів. Вміст цих веб-сайтів не може бути скопійований, оброблений, доповнений або переданий третім особам для комерційного використання.
