Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
MODERAN DIZAJN
Dvosoban stan na području Rovinja
StatusDodano prije mjesec dana
Ovaj divan stan, koji se može pohvaliti modernim dizajnom, nalazi se u zgradi koja je trenutno u izgradnji te obećava da će ponuditi vrhunski spoj stila, udobnosti i suvremenog življenja.
96 m2
Stan
2
Spavaće sobe
2
Kupaonice
585.000 €
Cijena
A+
En. certifikat
10645
Oznaka
Ključne osobine
Mirno okruženje u Rovinju
Plaža 750 m
2 Spavaće sobe │ 2 Kupaonice
Vrt
Parkirno mjesto
Početak izgradnje 2024/1. g. │ Planirani završetak izgradnje 2025/2. g.
Opis
Ovaj divan stan, koji se može pohvaliti modernim dizajnom, nalazi se u zgradi koja je trenutno u izgradnji te obećava da će ponuditi vrhunski spoj stila, udobnosti i suvremenog življenja.
Predviđen za dovršetak 2024. godine, ovaj stan nudi jedinstvenu priliku da prilagodite i skrojite svoj dom iz snova kako bi odgovarao vašim željama. Kako izgradnja napreduje, možete zamisliti gotov proizvod i predvidjeti izvanredne značajke i usluge koje nudi. Moderan dizajn stana prikazuje čiste linije, elegantnu završnu obradu, naglasak na otvorenim prostorima i prirodnom svjetlu.
Zamislite da izađete iz svog stana u vrt ili na terasu, gdje možete večerati na otvorenom, opustiti se na svježem zraku ili jednostavno uživati u okolnoj ljepoti, a zatim se nakon mraka ugrijati u prostranom dnevnom boravku. Specifičnosti vrta i opcija izgradnje bazena tek će se utvrditi ovisno o željama kupaca.
Lokacija
Istra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Smješten na sjevernom Jadranu, na zapadnoj obali istarskog poluotoka, smjestio se Rovinj, šarmantni gradić poznat po svojoj bogatoj povijesti, očaravajućoj starogradskoj jezgri i izuzetnim znamenitostima. Mirna i tiha ulica u Rovinju, savršeno je ishodište za otkrivanje atrakcija i sadržaja u blizini stana: More │ Plaža 750 m Usluge │ Dućan 2 km ▪ Kafić ili bar 1,4 km ▪ Gostionica ili restoran 1,4 km ▪ Dom zdravlja 3,5 km ▪ Apoteka 3 km Sport i zabava │ Nogometno igralište 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Park šuma zlatni Rt 4,7 km Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km ▪ Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 21 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 13 km
Raspored
Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. Dvosoban stan otvorenog rasporeda, površine 96 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, natkrivene terase 11,30 m2, jedne kupaonice, jednog hodnika i spremišta.
Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ 35,99 m2 ▪ Jugoistočna orijentacija ▪ Izlaz na natkrivenu terasu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Velike staklene stijene u dnevnom boravku ▪ Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Stol ▪ 8 Stolica Glavna spavaća soba │ 25,51 m2 ▪ Južna orijentacija ▪ Izlaz u dvorište ▪ Garderobni ormar ▪ Moderna kupaonica s tušem ▪ Bračni krevet ▪ Rasvjeta
Stan se nalazi u višekatnici koja se prostire kroz prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta i dizala "SCHINDLER". Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene višekatnice su: ● 6 Stanova ▪ 6 Parkirnih mjesta ▪ 3 Garaže ● Vanjski zidovi │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm ● Armirano betonska međukatna konstrukcija ● Krovište │ Kosi krov na dvije vode ● Ciljani energetski certifikat A+ ● Početak izgradnje 2024/1. g. │ Planirani završetak izgradnje 2025/6. g.
Oprema
Oprema │ Videoparlafon ▪ Smart-house sistem ▪ Rasvjeta ▪ Moderne sanitarije Stolarija │ Aluminijska stolarija s trostrukim ostakljenjem ▪ Motorizirane aluminijske žaluzine ▪ Aluminijska sigurnosna ulazna vrata ▪ Drvena sobna vrata Hormann Multimedia │ TV u dnevnom boravku ▪ Instalacije za TV u spavaćoj sobi
Ograde │ Živica ▪ Betonski zid ▪ Metalna ograda Kolni ulaz │ Metalna vrata ▪ Klizno otvaranje
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom ● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu ● Priključak na kanalizaciju ● Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola ▪ Projekt
Obračun površine
U površinu stana (95,90 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 84,60 m2* Natkrivena terasa = 11,30 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Projekt
Prilozi
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
468.000 €
Neto cijena
117.000 €
PDV 25%
585.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.