Dvosobno stanovanje na območju Rovinja

To čudovito stanovanje, ki se ponaša s sodobnim dizajnom, se nahaja v stavbi, ki je trenutno v izgradnji in obljublja, da bo ponudilo vrhunsko kombinacijo stila, udobja in sodobnega bivanja.

To stanovanje, ki bo dokončano leta 2024, ponuja edinstveno priložnost, da svoj sanjski dom prilagodite in prilagodite svojim željam. Ko gradnja napreduje, si lahko zamislite končni izdelek in predvidite izjemne lastnosti in storitve, ki jih ponuja. Sodobno zasnovo stanovanja odlikujejo čiste linije, elegantni zaključki, poudarek na odprtih prostorih in naravni svetlobi.

Predstavljajte si, da stopite iz svojega stanovanja na vrt ali teraso, kjer lahko večerjate na prostem, se sprostite na svežem zraku ali preprosto uživate v okoliški lepoti, nato pa se po temi pogrejete v prostorni dnevni sobi, medtem ko specifika vrta ter možnost izgradnje bazena še določimo glede na želje strank.

Lokacija

Zaradi svoje srednjeevropske lege je pravljična Istra še posebej zanimiva in primerna za vse tiste, ki iščejo svoj kotiček pod soncem v mirnem in naravnem okolju. Na severnem Jadranu, na zahodni obali istrskega polotoka, se nahaja Rovinj, očarljivo mesto, znano po bogati zgodovini, očarljivem starem mestnem jedru in izjemnih znamenitostih. Mirna in tiha ulica v Rovinju, je odlično izhodišče za odkrivanje znamenitosti v bližini stanovanja:
Morje │ Plaža 750 m
Storitve │ Trgovina 2 km ▪ Kavarna ali bar 1,4 km ▪ Gostilna ali restavracija 1,4 km ▪ Dom zdravja 3,5 km ▪ Farmacija 3 km
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 3,6 km ▪ Javni bazen 1000 m ▪ Gozdni park Zlatni rt 4,7 km
Promet │ Vstop na avtocesto Kanfanar 16 km ▪ Letališče Pula 39 km
Zanimivosti │ Ruševine srednjeveškega Dvigrada 21 km ▪ Ornitološki park Palud 13 km

Razpored prostorov

Vhod v objekt je v pritličju, tako kot vhod v stanovanje. Dvosobno stanovanje z odprto razporeditvijo v velikosti 96 kvadratnih metrov vsebuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, spalnico s kopalnico, pokrito teraso 11,30 m², eno kopalnico, en hodnik in eno shrambo.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico │ 35,99 m² ▪ Jugovzhodna orientacija ▪ Izhod na nadkrito teraso ▪ Prostorna dnevna soba ▪ Velike steklene stene v dnevni sobi ▪ Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe ▪ Kuhinja v eni liniji ▪ Miza ▪ 8 Stolov
Glavna spalnica │ 25,51 m² ▪ Južna orientacija ▪ Izhod na dvorišče ▪ Garderobna omara ▪ Moderna kopalnica s prho ▪ Zakonska postelja ▪ Razsvetljava

Parkiranje in pritikline

● Parkirno mesto 12,50 m²
● Shramba 2,82 m²
● Vrt 193,80 m²

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v večnadstropnem objektu, ki se razprostira skozi pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča in dvigala "SCHINDLER". Osnovne arhitekturne značilnosti te moderne večnadstropne stavbe so:
● 6 Stanovanj ▪ 6 Parkirnih mest ▪ 3 Garaže
● Zunanje stene │ Izolacija 10 cm + Zid iz blok opek 25 cm
● Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
● Streha │ Dvokapna streha
● Ciljna energetska izkaznica A+
● Začetek gradnje 2024/1 │ Predviden zaključek gradnje 2025/6

Oprema

Oprema │ Video domofon ▪ Sistem pametne hiše ▪ Razsvetljava ▪ Moderne sanitarije
Stavbno pohištvo │ Aluminijasto stavbno pohištvo s trojno zasteklitvijo ▪ Motorizirane zavese aluminijaste žaluzije ▪ Varnostna aluminijasta vhodna vrata ▪ Notranja lesena vrata Hormann
Multimedija │ TV v dnevni sobi ▪ Instalacije za TV v spalnici

Ogrevanje in hlajenje

● Klimatizacija ▪ Električni bojler
● Talno ogrevanje električno │ Kopalnice

Zunanji prostori

Ograje │ Živa meja ▪ Betonski zid ▪ Kovinska ograja
Vhod za avtomobile │ Kovinska vrata ▪ Drsno odpiranje

Infrastruktura

● Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
● Lasten priključek na vodovodno omrežje
● Priključek na kanalizacijo
● Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija │ Gradbeno dovoljenje ▪ Projekt

Izračun površine

V površino stanovanja (95,90 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 84,60 m²*
Nadkrita terasa = 11,30 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Projekt