Két szobás lakás Rovinj környékén

Ez a csodálatos, modern dizájnnal büszkélkedő apartman egy jelenleg épülő épületben található, és ígérete szerint a stílus, a kényelem és a modern élet tökéletes kombinációját kínálja.

Ez a 2024-re tervezett lakás egyedülálló lehetőséget kínál álmai otthonának személyre szabására és személyre szabására az Ön vágyainak megfelelően. Az építkezés előrehaladtával elképzelheti a kész terméket, és előre láthatja az általa kínált kiemelkedő tulajdonságokat és szolgáltatásokat. Az apartman modern dizájnja letisztult vonalakkal, elegáns kivitelezéssel, a nyitott terekre és a természetes fényre helyezi a hangsúlyt.

Képzelje el, hogy kilép lakásából a kertbe vagy a teraszra, ahol a szabadban étkezhet, pihenhet a friss levegőn vagy egyszerűen csak élvezheti a környező szépséget, majd sötétedés után felmelegszik a tágas nappaliban, miközben a kert sajátosságai valamint az uszoda építésének lehetősége a megrendelők kívánsága szerint még eldöntendő.

Elhelyezkedés

Isztria egy kékeszöld oázis, amelyet családi agroturizmusok, őshonos boros pincék, kerékpárutak és mennyei strandok szőnek át. Az Adriai-tenger északi részén, az Isztriai-félsziget nyugati partján található Rovinj, egy bájos város, amely gazdag történelméről, elbűvölő óvárosáról és kivételes látnivalóiról ismert. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 750 m
Szolgáltatások │ Bolt 2 km ▪ Kávézó vagy bár 1,4 km ▪ Fogadó vagy étterem 1,4 km ▪ Egészségközpont 3,5 km ▪ Gyógyszertár 3 km
Sport és szórakozás │ Focipálya 3,6 km ▪ Nyilvános uszoda 1000 m ▪ Forrestal park Punta Corrente 4,7 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Kanfanar 16 km ▪ Pula repülőtér 39 km
Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 21 km ▪ Palud különleges madártani rezervátum 13 km

A szobák elrendezése

Az épület bejárata - a földszinten található, akárcsak a lakás bejárata. A két hálószobás lakás (96 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, egy hálószoba, egy hálószoba fürdőszobával, fedett terasz 11,30 m², egy fürdőszoba, egy folyosót és egy tároló helyiség.

A két kulcs szoba a következő - nappali konyhával és étkezővel és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ 35,99 m² ▪ Délkeleti tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Tágas nappali ▪ Nagy üvegfalak a nappaliban ▪ A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít ▪ Konyha egy sorban ▪ Asztal ▪ 8 Székkel
Fő hálószoba │ 25,51 m² ▪ Déli tájolás ▪ Kijárat az udvarra ▪ Ruhásszekrény ▪ Modern fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Dupla ágy ▪ Világítás

Parkolóhelyek and tartozékok

● Parkoló hely 12,50 m²
● Tárolás 2,82 m²
● Kert 193,80 m²

Az épület tulajdonságai

Az apartman található egy épületben: földszint + 2 emelet a föld felett + padlás. Az épület bejárata a földszinti szinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőházon és liften "SCHINDLER" keresztül történik. Ennek a modern többszintes épületnek az alapvető építészeti jellemzői:
● 6 Lakás ▪ 6 Parkolóhely ▪ 3 Garázs
● Külső falak │ Szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Kéthajlásszögű tető
● Célzott energetikai tanúsítvány A+
● Az építkezés kezdete 2024/1 év │ Az építkezés tervezett befejezése 2025/6 év

Felszerelés

Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Intelligens ház rendszer ▪ Világítás ▪ Modern fürdőszobák
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel ▪ Motoros alumínium redőnyök ▪ Biztonsági alumínium bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók Hormann
Multimédia │ TV a nappaliban ▪ Telepítések TV-hez a hálószobában

Fűtés és hűtés

● Légkondíciónálás ▪ Elektromos kazán
● Padlófűtés - elektromos │ Fürdőszobák

Külső

Kerítések │ Sövény ▪ Beton fal ▪ Fém kerítés
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Csúszó nyílás

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz saját mérővel
● Saját csatlakozás a vízhálózathoz
● Csatlakozás a szennyvízhálózathoz
● Aszfaltozott közút

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Építési engedély ▪ Projekt

Terület számítás

A lakás területe magában foglalja (95,90 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 84,60 m²*
Fedett terasz = 11,30 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt