Двокімнатна квартира на території Ровіня

Ця чудова квартира з сучасним дизайном розташована в будівлі, що будується і обіцяє запропонувати ідеальне поєднання стилю, комфорту і сучасного життя.

Ця квартира, завершення якої заплановано на 2024 рік, пропонує унікальну можливість налаштувати будинок своєї мрії відповідно до ваших бажань. У міру просування будівництва ви можете уявити готовий продукт і передбачити видатні функції та послуги, які він пропонує. Сучасний дизайн квартири відрізняється чіткими лініями, елегантним оздобленням, акцентом на відкритих просторах та природному освітленні.

Уявіть, що ви виходите зі своєї квартири в сад або на терасу, де можна повечеряти на свіжому повітрі, відпочити на свіжому повітрі або просто насолодитися навколишньою красою, а потім зігрітися у просторій вітальні після настання темряви, поки специфіка саду та варіант будівництва басейну ще чекає визначити залежно від побажань клієнтів.

Місцезнаходження

Центрально-європейське розташування казкової Істрії робить її особливо цікавою та придатною для всіх, хто шукає свій куточок під сонцем у спокійному та природному середовищі. Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Спокійна та тиха вулиця в Ровіні, є ідеальною відправною точкою для відкриття визначних пам'яток і об'єктів поблизу квартири:
Море │ Пляжний 750 м
Послуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе чи бар 1,4 км ▪ Корчма або ресторан 1,4 км ▪ Медичний центр 3,5 км ▪ Аптека 3 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 3,6 км ▪ Громадський басейн 1000 м ▪ Парк Forrestal Punta Corrente 4,7 км
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 16 км ▪ Аеропорт Пула 39 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 21 км ▪ Палудський спеціальний орнітологічний заказник 13 км

Розміщення приміщень

Вхід до будівлі знаходиться на першому поверсі, як і вхід в квартиру. Двокімнатна квартира з відкритим плануванням 96 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, однієї кімнати, спальні з ванною кімнатою, критої тераси 11,30 м², санвузла, коридору і підвалу.

Особо важную роль в цій квартирі играют две комнаты
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 35,99 м² ▪ Південно-східна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Простора вітальня ▪ Великі скляні стіни у вітальні ▪ Чудова орієнтація забезпечує велику кількість природного світла ▪ Кухня в одну лінію ▪ Стіл ▪ 8 Стілець
Головна спальня │ 25,51 м² ▪ Південна орієнтація ▪ Вихід у двір ▪ Гардеробний шкаф ▪ Сучасна ванна кімната з душем ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Паркувальні місця та аксесуари

● Місце для паркування 12,50 м²
● Зберігання 2,82 м²
● Сад 193,80 м²

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми сходами та ліфтом "SCHINDLER". Основними архітектурними характеристиками цього сучасного багатоповерхового будинку є:
● 6 Квартир ▪ 6 Паркомісць ▪ 3 Гаражі
● Зовнішні стіни │ Ізоляція 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Антресольна конструкція із залізобетону
● Дах │ Двоскатний дах
● Цільовий енергетичний сертифікат A+
● Початок будівництва 2024/1 рік │ Планове завершення будівництва 2025/6 рік

Устаткування

Устаткування │ Відеодомофон ▪ Система розумний дім ▪ Освітлення ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Алюмінієва столярка з потрійним склопакетом ▪ Моторизовані алюмінієві жалюзі ▪ Безпечні алюмінієві вхідні двері ▪ Міжкімнатні дерев'яні двері Hormann
Мультимедіа │ Телевізор у вітальні ▪ Інсталяції для телевізора в спальні

Опалення та охолодження

● Кондиціонер ▪ Електричний бойлер
● Тепла підлога - електричні │ Ванні кімнати

Екстер'єр

Паркани │ Жива огорожа ▪ Бетонна стіна ▪ Металевий паркан
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері ▪ Розсувне відкриття

Інфраструктура

● Підключення до електромережі зі своїм лічильником
● Власне підключення до водопровідної мережі
● Підключення до каналізації
● Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація │ Дозвіл на будівництво ▪ Проект

Розрахунок площі

У площу квартири (95,90 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 84,60 м²*
Крита тераса = 11,30 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Проект