Dvoetažni stan s pogledom u okolici Rovinja, 1.8 km od mora

Opis

U mirnoj okolici Rovinja, na svega 1,8 km od mora, prodaje se dvoetažni stan s parkirnim mjestom i spremištem. Smješten na 2. katu i potkrovlju manje zgrade, ovaj stan nudi funkcionalan raspored, privatnost i obilje svjetla zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji. U cijenu je uključen i namještaj.

Stan se nalazi u zgradi iz 2006. godine s ukupno 12 stanova. Ulaz u stan vodi s unutarnjeg stubišta na 2. katu, gdje se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica i natkrivena terasa te hodnik i stepenište. Potkrovlje je povezano unutarnjim stepenicama, a sastoji se od radne sobe i druge spavaće sobe.

Stan dolazi s spremištem površine 5,70 m² i vlastitim parkirnim mjestom. Stan je klimatiziran, opremljen električnim bojlerom te ima dimnjak za moguće dodatno grijanje. Podne obloge čine keramičke pločice i laminat, a sve prostorije imaju PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem.

Stan je orijentiran na jugozapad, što osigurava mnogo prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu. Zgrada se nalazi u mirnoj stambenoj zoni s dovoljno zelenih površina. U blizini su osnovna škola, dućan, ugostiteljski objekti i sportski sadržaji. More i plaža nalaze se na samo 1,8 km, dok je Rovinj udaljen 3,8 km. Povezanost je izvrsna – ulaz na autocestu udaljen je 17 km, a zračna luka Pula 34 km.

Zainteresirani ste? Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije ili dogovor termina razgleda. Ovaj stan je odlična prilika za život ili odmor!

Udaljenosti od nekretnine

Rovinj | 3,8 km
More | Plaža 1,8 km
Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 4 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km - Dom zdravlja 5 km
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 500 m - Igralište za košarku 500 m - Park šuma zlatni Rt 6,3 km
Mjesta u blizini | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 4,7 km

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto
• Spremište 5,70 m²

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane zgrade su:
• 12 Stanova - 12 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat C

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - PVC Grilje - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Rješenje o izvedenom stanju

Obračun površine

U površinu stana (66,85 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (2. kat) = 36,95 m²*
Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje) = 19,75 m²*
Natkrivena terasa (2. kat) = 4,45 m²*
Spremište (Podrum) = 5,70 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Etažni elaborat