V mirnem predelu blizu Rovinja, le 1,8 km od morja, je naprodaj dvoetažno stanovanje z lastniškim parkirnim mestom in shrambo. Nahaja se v 2. nadstropju in mansardi manjšega objekta ter nudi funkcionalno razporeditev, zasebnost in veliko svetlobe zahvaljujoč jugozahodni orientaciji. Pohištvo je vključeno v ceno.

Stanovanje se nahaja v zgradbi iz leta 2006 s skupno 12 stanovanji. Dostop do stanovanja je po notranjem stopnišču v 2. nadstropje, kjer se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica, kopalnica, pokrita terasa, hodnik in stopnice. Mansarda je povezana z notranjim stopniščem in obsega delovni prostor ter drugo spalnico.

Stanovanju pripada shramba velikosti 5,70 m² ter lastno parkirno mesto. Je klimatizirano, opremljeno z električnim bojlerjem in ima dimnik za morebitno dodatno ogrevanje. Talne obloge sestavljajo keramične ploščice in laminat, vsa okna pa imajo PVC okvirje z dvojno zasteklitvijo.

Stanovanje je usmerjeno na jugozahod, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe in prijetno bivanje. Zgradba se nahaja v mirni stanovanjski soseski z dovolj zelenih površin. V bližini so šola, trgovina, gostinski lokali in športni objekti. Morje in plaža sta oddaljena le 1,8 km, Rovinj pa je 3,8 km stran. Zelo dobra prometna povezava – dostop do avtoceste je oddaljen 17 km, letališče Pulj pa 34 km.

Vas zanima? Kontaktirajte nas za več informacij ali za ogled nepremičnine. Stanovanje je odlična priložnost za bivanje ali oddih!

Oddaljenosti od nepremičnine

Rovinj | 3,8 km
Morje | Plaža 1,8 km
Storitve | Trgovina 4 km - Kavarna ali bar 4 km - Gostilna ali restavracija 4 km - Osnovna šola 5 km - Vrtec 5 km - Dom zdravja 5 km
Šport in zabava | Igrišče za mali nogomet 500 m - Košarkaško igrišče 500 m - Gozdni park Zlatni rt 6,3 km
Bližnja mesta | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 17 km - Letališče Pula 34 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 4,7 km

Parkiranje in pritikline

• Parkirno mesto
• Shramba 5,70 m²

Lastnosti stavbe

Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega objekta so:
• Etaže stavbe | Klet + Pritličje + 2 Nadzemne etaže + Podstrešje
• Orientacija | Jugozahod
• 12 Stanovanj - 12 Parkirnih mest
• Zunanje stene | Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - PVC polkna - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Električni bojler - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Gradbeno dovoljenje - Dovoljenje za uporabo - Sklep o zgrajenem stanju objekta

Izračun površine

V površino stanovanja (66,85 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (2. nadstropje) = 36,95 m²*
Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Podstrešje) = 19,75 m²*
Nadkrita terasa (2. nadstropje) = 4,45 m²*
Shramba (Klet) = 5,70 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Etažni načrt