Galerie

• Der 2. Stock
• Der Dachboden
• Der Gemeinsamer Flur

Beschreibung

In einer ruhigen Gegend bei Rovinj, nur 1,8 km vom Meer entfernt, steht eine Maisonettewohnung mit Parkplatz und Abstellraum zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und Dachgeschoss eines kleineren Gebäudes und bietet dank südwestlicher Ausrichtung einen funktionalen Grundriss, Privatsphäre und viel Licht. Möbel sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2006 mit insgesamt 12 Einheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein internes Treppenhaus in den 2. Stock, wo sich das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse, ein Flur und die Treppe befinden. Das Dachgeschoss ist über eine interne Treppe verbunden und besteht aus einem Arbeitszimmer und einem zweiten Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit 5,70 m² sowie ein eigener Parkplatz. Sie ist klimatisiert, mit einem Elektroboiler ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss für eine zusätzliche Heizmöglichkeit. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat versehen, alle Räume verfügen über PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünflächen. In der Nähe befinden sich Schule, Geschäft, Gastronomie und Sportangebote. Das Meer und der Strand sind nur 1,8 km entfernt, Rovinj liegt 3,8 km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung – die Autobahnzufahrt ist 17 km entfernt, der Flughafen Pula 34 km.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Feriendomizil!

Entfernungen vom Objekt

Rovinj | 3,8 km
Meer | Strand 1,8 km
Dienstleistungen | Geschäft 4 km - Café oder Bar 4 km - Gasthaus oder Restaurant 4 km - Grundschule 5 km - Kindergarten 5 km - Krankenhaus 5 km
Sport und Unterhaltung | Mini-Fußballfeld 500 m - Basketballplatz 500 m - Der Waldpark Punta Corrente 6,3 km
Städte in der Nähe | Bale 8 km - Kanfanar 19 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 17 km - Flughafen Pula 34 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 4,7 km

Ausstattung

• Parkplatz
• Abstellraum 5,70 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten Gebäudes sind:
• 12 Wohnungen - 12 Parkplätze
• Außenwände | Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• E. AUSWEIS C

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Kunststoffensterläden - Einbruchhemmende Eingangstür - Klassische Innentüren
Multimedia | SAT-TV
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher - Schornstein
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Baugenehmigung - Nutzungserlaubnis - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (66,85 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum (2. Stock) = 36,95 m²*
Wohnfläche, die Teile mit einer Höhe von weniger als 2,00 m umfasst (Dachgeschoss) = 19,75 m²*
Überdachte Terrasse (2. Stock) = 4,45 m²*
Abstellraum (Keller) = 5,70 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)

Anhänge

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