У самому серці старого міста Ровіня, у першому ряду до моря, розташований чарівний кам’яний будинок XIX століття з двома квартирами і видом на море. Завдяки окремим житловим одиницям та вигідному розташуванню, будинок ідеально підходить для туристичної оренди на першому поверсі та проживання на верхніх поверхах із видом на море. Це чудова нагода жити в центрі одного з найгарніших прибережних міст.

Будинок має чотири поверхи: цоколь, перший, другий поверх та горище. На нижніх поверхах розташована квартира з вітальнею, кухнею і їдальнею, спальнею та ванною кімнатою. На другому поверсі — більша квартира з двома спальнями, трьома кабінетами, вітальнею, їдальнею, кухнею та ванною кімнатою.

Збережено кам’яну фасаду, дерев’яні перекриття та дах із черепицею. Усередині: вікна з дерева й алюмінію, класичні міжкімнатні двері, плитка, дерев’яна підлога і паркет. Присутні також димар, електричні радіатори та бойлер.

Обидві квартири мають прямий вид на море, а будинок орієнтований на південний захід, що забезпечує багато природного світла. Хоча нерухомість не має власного паркомісця, громадська стоянка Valdibora розташована всього за 500 м.

Місце розташування — одне з найпрестижніших у Ровіні: пляж Baluota — за 120 м, поруч магазини, ресторани, школа, марина та медичні установи. Лісопарк Zlatni Rt — 1,8 км, в’їзд на автомагістраль — 15 км, аеропорт Пула — 40 км.

Завдяки локації, видам та автентичній архітектурі, цей будинок — чудовий вибір для життя або інвестиції в унікальному центрі Ровіня. Звертайтеся до нас, щоб отримати більше інформації або домовитися про перегляд.

Відстань від нерухомості

Море | Пляж Балуота 120 м
Послуги | Магазин 270 м - Кафе чи бар 100 м - Корчма або ресторан 43 м - Початкова школа 500 м - Дитячий садок 800 м - Медичний центр 800 м - Аптека 400 м - Марина 120 м
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 1000 м - Баскетбольна площадка 500 м - Парк Forrestal Punta Corrente 1,8 км
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 15 км - Аеропорт Пула 40 км
Цікавинки | Палудський спеціальний орнітологічний заказник 10 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху та третього поверху, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього автентичного старого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх + Горище
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Мощена вулиця | Відстань до асфальтованої дороги прибл. 100 м

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

У площу будинки (153,70 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Третій поверх) = 153,70 м²
Джерело даних = План поверху