У тихому селі між Жміньом і Светвінченатом розташований відреставрований кам’яний будинок з великим будівельним земельним наділом площею 1.899 м². Цей чарівний істрійський будинок поєднує традиційний характер із потенціалом для майбутніх інвестицій — будівництва додаткових будинків або створення великого маєтку, оточеного зеленню.

Цей кам’яний будинок, збудований близько 1900 року та ретельно відреставрований, зберіг свій оригінальний характер. Кам’яні стіни, дерев’яна конструкція і дах, вкритий черепицею, створюють теплу та затишну атмосферу. На першому поверсі розташовані вітальня, кухня та їдальня, а внутрішні й зовнішні сходи ведуть на поверх із трьома спальнями та критою терасою.

Поруч із будинком знаходиться будівельна ділянка у межах населеного пункту площею 1.899 м² — ідеальна для будівництва додаткових будинків, басейну або оливкового саду. Земельна ділянка оточена оливковими деревами, горіхом і вишнею, огороджена старою кам’яною стіною та дротяною огорожею. Є також гараж площею 20 м², котельня та зручне приміщення для зберігання інструментів і обладнання.

Розташована у зеленому передмісті Ровіня, ця нерухомість пропонує повну приватність і водночас знаходиться лише за 2,6 км від Жміня, 6 км від Светвінчената та 22 км від Ровіня. Поблизу є магазини, ресторани, школа та дитячий садок — чудовий вибір для спокійного життя або інвестицій у туризм.

Якщо ви бажаєте отримати більше інформації або домовитися про перегляд, будь ласка, зв’яжіться з нами — ми з радістю допоможемо вам знайти ідеальний дім в Істрії.

Якщо вам до вподоби чарівність традиційної архітектури, перегляньте нашу добірку старих кам’яних будинків для ремонту в Істрії.

Відстань від нерухомості

Жмінь | 2,6 км
Море | Пляжний 24 км
Послуги | Магазин 2,6 км - Кафе чи бар 2,6 км - Корчма або ресторан 2,8 км - Початкова школа 3,3 км - Дитячий садок 3,3 км - Медичний центр 25 км - Аптека 3,2 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 3 км - Баскетбольна площадка 3,3 км - Адреналінський парк Главані 19 км
Місця поруч | Светвінченат 6 km - Ровінь 22 km
Трафік | В'їзд на шосе Žminj 1,6 км - Аеропорт Пула 35 км
Цікавинки | Яма Фештинське королівство 10 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.899 м² містить:
Кам'яний будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 144,54 м²
Гараж | 1 Поверхи - 20,00 м²

Додатково

• Парковка на дві машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху та другого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південь
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік
• Відновлено 2008 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний - ПВХ з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Вхідні двері безпеки - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Радіатори - Піч - деревина - Плінський бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Екстер'єр

Зелені зони | Оливкові дерева - Лісово волоського горіха - Вишневе - Лоза
Паркани | Стара кам'яна стіна - Огорожа з дроту
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Відкриття крила

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (154,54 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Кам'яний будинок) = 141,03 м² 0 1,00 = 141,03 м²*
Крита тераса (Кам'яний будинок) = 7,03 м² 0 0,50 = 3,52 м²**
Гараж (Гараж) = 20,00 м² 0 0,50 = 10,00 м²**
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 1.899 м².
Джерело даних = кадастровий документ