Він знаходиться лише в десяти хвилинах їзди від Ровіня, одного з найвідоміших туристичних напрямків Істрії, що підвищує привабливість та інвестиційний потенціал землі, особливо для розвитку туристичних проектів, таких як будинки для відпочинку. Земельна ділянка розташована в будівельній зоні, призначеній для житлової забудови, з дозволеною кількістю поверхів (цокольний поверх + перший поверх), що дозволяє гнучкість у будівництві традиційних або сучасних будівель. Площа 1611 м² ідеально підходить для будівництва двох сімейних будинків або однієї розкішної вілли, а прямокутна форма та прямий доступ до дороги полегшують планування та виконання робіт.

Розташована на пологому схилі з чудовим видом на море, ліси та навколишню природу, земля пропонує ідеальне спокійне середовище, ідеальне для життя чи відпочинку. Його природна краса, а також оливкові гаї та ліси роблять його ідеальним для любителів природи.

Близькість головних доріг забезпечує швидкий і легкий доступ до ключових туристичних місць і решти Істрії, що робить землю придатною для повсякденного життя або туристичних цілей.

Враховуючи зростаючу популярність Істрії, а особливо Ровіня, серед туристів, ця земельна ділянка є чудовою можливістю для інвестицій, як для будівництва будинків для відпочинку, так і для розвитку агротуризму.

Місцезнаходження

Одним з найрозвиненіших і найкрасивіших регіонів Хорватії є зелено-блакитна Істрія, відома як «нова Тоскана», яка є поєднанням унікальних природних пам'яток і багатої культурної спадщини. Одним з найкрасивіших місць Істрії є невелике містечко Бале, розташоване на західному узбережжі Істрії, відоме своєю багатою історією, вузькими і брукованими вуличками, що оточують середньовічний замок, і приголомшливою природою. Чудове панорамне розташування неподалік від Бал, де розташована ділянка, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 13 км
Послуги | Магазин 6 км - Кафе чи бар 6 км - Корчма або ресторан 6 км - Початкова школа 6 км - Дитячий садок 6 км - Медичний центр 15 км - Аптека 6 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 6 км - Баскетбольна площадка 6 км
Місця поруч | Светвінченат 12 km - Ровінь 14 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 7 км - Аеропорт Пула 31 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 13 км - Палудський спеціальний орнітологічний заказник 16 км

Інфраструктура

• Інфраструктура водопроводу та електроенергії: знаходиться поблизу
• Грунтова дорога загального користування | Відстань до асфальтованої дороги 200 м

Статус землі

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Розрахунок площі

Поверхня землі 1.611 м².
Джерело даних = кадастровий документ