У Лоборіці, тихому місці лише за кілька хвилин від Пули, продається будівельна ділянка площею приблизно 950 м². Ділянка повністю знаходиться в межах будівельної зони, що спрощує планування та будівництво. Ідеальна для сімейного будинку з басейном, у затишному оточенні та з швидким доступом до пляжів і необхідних сервісів.

Ділянка площею близько 950 м² розташована в межах будівельної зони, що забезпечує чіткі містобудівні умови та інвестиційну безпеку. Передбачено можливість зведення односімейного будинку з басейном, створюючи приватний, функціональний і спокійний простір для життя.

Максимально дозволена поверховість житлових і комерційних будівель — два підземні та три надземні рівні:
2Po + P + 2K (два підвальні рівні, перший поверх і два житлові поверхи) або
2Po + P + K + Pk (два підвальні рівні, перший поверх, один житловий поверх і мансарда).
Коефіцієнт забудови ділянки становить 0,3.

Лоборіка поєднує спокій сільської місцевості та близькість до міста. Відстань до Пули — близько 7 км, до моря та пляжів — приблизно 10 км. Поруч розташовані основні послуги та зони відпочинку, тому локація ідеально підходить для сімей, які прагнуть тиші, але хочуть залишатися поруч з інфраструктурою.

Відмінна транспортна доступність — виїзд на автостраду Пула знаходиться приблизно за 5 км, що скорочує час подорожей на північ Істрії та по всій Хорватії. Медулін (14 км) пропонує додаткові пляжі та розваги, а Пула забезпечує школи, медичні установи, культурні заходи та щоденні послуги.

У радіусі кількох кілометрів розташовані: Марчана (6 км), магазин (7 км), кафе/бар і ресторан (приблизно 2 км), початкова школа та аптека (7 км), баскетбольний майданчик (7 км). До моря — близько 10 км, до автостради — 5 км. Для відвідування рекомендуємо Парк Кажунів (20 км). Ділянка ідеальна для будинку з басейном.

Бажаєте отримати більше інформації, документацію або організувати перегляд? Зв’яжіться з нами — ми радо надамо додаткові дані та узгодимо час огляду.

Відстань від нерухомості

Марчана | 6 км
Море | Пляжний 10 км
Послуги | Магазин 7 км - Кафе чи бар 2 км - Корчма або ресторан 2 км - Початкова школа 7 км - Аптека 7 км
Спорт і розваги | Баскетбольна площадка 7 км
Місця поруч | Пула 7 km - Медулін 14 km
Трафік | В'їзд на шосе Pula 5 км
Цікавинки | Парк Kажун 20 км

Розрахунок площі

Поверхня землі 943 м².
Джерело даних = кадастровий документ