Креативно відреставрований кам'яний будинок у тихому традиційному селі між Поречем та Ровінем має три спальні з окремими ванними кімнатами, басейн, літню кухню та приватний двір. Будинок продається повністю обладнаним і покупцеві залишається лише принести особисті речі. У літній сезон будинок дуже успішно здається в оренду туристам.

Місцезнаходження

Істрія – це місце, повне традицій, автохтонних вражень, відмінної гастрономії, добре розвиненого туристичного узбережжя та зелених інтер'єрів, що поєднують у собі багату історію та природну красу. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар. Тихе сільське середовище у внутрішній частині Істрії, неподалік від Канфанара, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Лімська затока 11 км - Vrsar 21 км
Послуги | Магазин 9 км - Кафе чи бар 9 км - Корчма або ресторан 9 км - Початкова школа 9 км - Дитячий садок 9 км - Аптека 9 км
Спорт і розваги | Аквапарк Акваколорс 22 км - Водоспад і озеро Зарецький кров 30 км - Адреналінський парк 21 км
Місця поруч | Светі Ловреч 7 km - Врсар 20 km - Ровінь 27 km
Трафік | В'їзд на шосе 9 км - Спортивний аеропорт Врсар 20 км - Аеропорт Пула 43 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5,8 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 335 м² містить:
Кам'яний будинок | 3 Спальні - 3 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 136,65 м²
Басейн | 32,00 м²

Розміщення приміщень

Креативно оформлений будинок з простим плануванням 137 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 72,70 м², є вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, спальня з ванною, туалет і котельня.
Другий поверх | Внутрішні металеві сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 63,95 м², є дві спальні з ванними кімнатами, тераса і коридор.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними особливостями цього зі смаком відремонтованого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркомісце для двох автомобілів
• Побудований 1921 рік
• Ґрунтовно відновлено 2017 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сантехніка - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Штори - Алюмінієві вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Мультимедіа | Tелевізор

Опалення та охолодження

• Кондиціонери Midea (4) - Сонячний колектор - Комбінований бойлер для води
• Тепла підлога - електричні | Ванні кімнати

Підлогове покриття

Дубовий паркет | Спальні
Кам'яна підлога | Інші кімнати

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення
Паркани | Кам'яна стіна з металевим парканом
Автомобільний під'їзд | Металеві двері

Відпочинкова зона відпочинку

• Скіммер басейн 32,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Солона вода (знезараження за допомогою електролізу хлору) - Водяне опалення
• Сонячна тераса вимощена каменем | Лежаки - Літній душ - Парасольки - Туалет

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | Трифазний струм | Фотоелектричні панелі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (136,65 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 124,50 м²*
Тераса (Другий поверх) = 12,15 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 335 м².
Джерело даних = кадастровий документ