Kreativno obnovljena kamnita hiša v majhni, tradicionalni vasici med Porečem in Rovinjem ima tri spalnice z lastnimi kopalnicami, bazen, letno kuhinjo in zasebno dvorišče. Hiša je celotno opremljena, kupec mora prinesti le osebne zadeve. Hiša se poleti oddaja.

Lokacija

Istra je kraj, poln tradicije, avtohtonih doživetij, odlične gastronomije, dobro razvite turistične obale in zelene notranjosti, ki združujejo bogato zgodovino in naravne lepote. Nedaleč od Limskega kanala, v jugozahodnem delu Istre, se nahaja Kanfanar, mestece, znano po železnici, posebnih istrskih testeninah ter množici vsebin in zanimivosti v okolici. Ukročeno vaško okolje v notranjosti Istre, nedaleč od Kanfanara, kjer se nahaja ta hiša, je bogato z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Limski zaliv 11 km - Vrsar 21 km
Storitve | Trgovina 9 km - Kavarna ali bar 9 km - Gostilna ali restavracija 9 km - Osnovna šola 9 km - Vrtec 9 km - Farmacija 9 km
Šport in zabava | Vodni park Aquacolors 22 km - Slap in jezero Zarečki krov 30 km - Adrenalinski park 21 km
Bližnja mesta | Sveti Lovreč 7 km - Vrsar 20 km - Rovinj 27 km
Promet | Vstop na avtocesto 9 km - Športno letališče Vrsar 20 km - Letališče Pula 43 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 5,8 km

Osnovni podatki o nepremičnini

Posest s površino 335 kvadratnih metrov obsega:
Kamnita hiša | 3 Spalnice - 3 Kopalnice - 2 Etaže - 136,65 m²
Bazen | 32,00 m²

Razpored prostorov

Kreativno urejena hiša s preprosto razporeditvijo v velikosti 137 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 72,70 m² se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, letna kuhinja, ena spalnica s kopalnico, stranišče in kotlovnica.
1. Nadstropje | Notranje kovinske stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 63,95 m² so dve spalnici s kopalnico, ena terasa in hodnik.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Glavne arhitekturne značilnosti te okusno prenovljene kamnite hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirni prostor za dva avtomobila
• Zgrajena 1921
• Temeljito obnovljeno 2017

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Razsvetljava - Sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Zavese - Aluminijasta vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Multimedija | TV

Ogrevanje in hlajenje

• Klimatske naprave Midea (4) - Sončni kolektor - Kombinirani bojler
• Talno ogrevanje električno | Kopalnice

Talne obloge

Hrastov parket | Spalnice
Kamnita tla | Ostali prostori

Zunanji prostori

Oprema | Zunanja razsvetljava
Ograje | Kamniti zid s kovinsko ograjo
Vhod za avtomobile | Kovinska vrata

Zunanja cona za sprostitev

• Skimmer bazen 32,00 m² | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Slana voda (dezinfekcija z elektrolizo klora) - Ogrevanje vode
• Sončna terasa tlakovana z kamnom | Ležalniki - Zunanji tuš - Senčniki - Stranišče

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | Trifazni tok | Fotovoltaični paneli
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Septična jama
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 4 Zvezdice. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Izračun površine

V površino hiše (136,65 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 124,50 m²*
Terasa (1. nadstropje) = 12,15 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Arhitekturni posnetek obstoječega stanja

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 335 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster