Kreatívan felújított kőház egy szelíd, hagyományos faluban Porec és Rovinj között, három hálószobával, saját fürdőszobával, medencével, nyári konyhával és saját udvarral. A ház teljes felszereltséggel eladó, az új vevőnek csak személyes holmiját kell magával vinnie. A házat a nyári szezonban turistáknak bérlik.

Elhelyezkedés

Isztria hagyományokkal, őshonos élményekkel, kiváló gasztronómiával, jól fejlett turisztikai tengerparttal és zöldellő belső terekkel teli hely, amely a gazdag történelmet és a természeti szépséget ötvözi. Kanfanar a Lim-csatorna feletti fennsíkon található, Isztria délnyugati részén, egy kisváros, amely vasútjáról, különleges isztriai tésztájáról, valamint számos létesítményről és látnivalóról ismert a környezetében. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Lim-öböl 11 km - Vrsar 21 km
Szolgáltatások | Bolt 9 km - Kávézó vagy bár 9 km - Fogadó vagy étterem 9 km - Általános Iskola 9 km - Óvoda 9 km - Gyógyszertár 9 km
Sport és szórakozás | Aquacolors vízi park 22 km - Vízesés és tó Zarečki krov 30 km - Kalandpark 21 km
Helyek a közelben | Szent Lovreč 7 km - Vrsar 20 km - Rovinj 27 km
Forgalom | Autópálya bejárat 9 km - Sport repülőtér Vrsar 20 km - Pula repülőtér 43 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 5,8 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 335 m², van:
Kőház | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 2 Szint - 136,65 m²
Úszómedence | 32,00 m²

A szobák elrendezése

A kreatívan berendezett ház (137 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (72,70 m²) vannak nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, hálószoba fürdőszobával, wc és kazánház.
1. Emelet | Belső fém lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (63,95 m²) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz és folyosó.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Az ízlésesen felújított kőház fő építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkolóhely két autó számára
• Épült 1921 év
• Alaposan felújított 2017 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Felszerelés | Világítás - Vízvezeték - Fürdőszoba bútor
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Függönyök - Alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Multimédia | TV

Fűtés és hűtés

• Legkondicionalok Midea (4) - Napkollektor - Kombinált kazán
• Padlófűtés - elektromos | Fürdőszobák

Padlóburkolás

Tölgy parketta | Hálószobák
Kőpadló | Egyéb terek

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás
Kerítések | Kőfal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó

Kültéri relaxációs részleg

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítés
• Kővel kirakott napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Napernyők - WC

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | Háromfázisú áram | Fotovoltaikus panelek
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 4 csillag. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (136,65 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 124,50 m²*
Terasz (1. emelet) = 12,15 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 335 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány