Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Kamena kuća u okolici Kanfanara
StatusNa prodaju
Maštovito obnovljena kamena kuća u pitomom, tradicionalnom selu između Poreča i Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazenom, ljetnom kuhinjom i privatnim dvorištem.
Vodeni park Aquacolors 22 km - Slap i jezero Zarečki krov 30 km - Adrenalinski park 21 km
Opis
Maštovito obnovljena kamena kuća u pitomom, tradicionalnom selu između Poreča i Rovinja raspolaže s tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, bazenom, ljetnom kuhinjom i privatnim dvorištem. Kuća se prodaje potpuno opremljena, a novom kupcu preostaje donijeti samo osobne stvari. Za vrijeme ljetne sezone kuća se iznajmljuje turistima.
Lokacija
Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Nedaleko Limskog kanala, na jugozapadnom dijelu Istre, smjestio se Kanfanar, gradić poznat po željeznici, posebnoj istarskoj tjestenini te mnoštvu sadržaja i zanimljivosti u svojoj okolici. Pitomo seosko okruženje u unutrašnjosti Istre, nedaleko Kanfanara, gdje se nalazi kuća, bogato je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Limski zaljev 11 km - Vrsar 21 km Usluge | Dućan 9 km - Kafić ili bar 9 km - Gostionica ili restoran 9 km - Osnovna škola 9 km - Vrtić 9 km - Apoteka 9 km Sport i zabava | Vodeni park Aquacolors 22 km - Slap i jezero Zarečki krov 30 km - Adrenalinski park 21 km Mjesta u blizini | Sveti Lovreč 7 km - Vrsar 20 km - Rovinj 27 km Promet | Ulaz na autocestu 9 km - Sportska zračna luka Vrsar 20 km - Zračna luka Pula 43 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 5,8 km
O imanju
U sklopu imanja površine 335 četvornih metara, nalaze se: Kamena kuća | 3 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 136,65 m2 Bazen | 32,00 m2
Raspored
Kreativno uređena kuća jednostavnog rasporeda, površine 137 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 72,70 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, spavaća soba s kupaonicom, wc i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje metalne stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 63,95 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa i hodnik.
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove ukusno obnovljene kamene kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven crijepom • Parkirno mjesto za dva automobila • Izgrađeno 1921. g. • Temeljito obnovljeno 2017. g.
Namještaj i oprema
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Oprema | Rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Multimedia | TV
Grijanje i hlađenje
• Klima uređaji Midea (4) - Solarni kolektor - Kombinirani bojler za vodu • Podno grijanje na struju | Kupaonice
Podne obloge
Hrastov parket | Spavaće sobe Kameni pod | Ostale prostorije
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta Ograde | Kameni zid s metalnom ogradom Kolni ulaz | Metalna vrata
Vanjska zona za opuštanje
• Skimerski bazen 32,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Slana voda (dezinfekcija pomoću elektrolize klorom) - Grijanje vode • Sunčalište popločeno kamenom | Ležaljke - Vanjski tuš - Suncobrani - WC
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu | Trofazna struja | Fotovoltaički paneli • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Septička jama • Asfaltirana javna prometnica
Iznajmljivanje
Kategorizacija: 4 Zvjezdice. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Obračun površine
U površinu kuće (136,65 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 124,50 m2* Terasa (1. kat) = 12,15 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 335 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
Eksterijer
Jugozapadna fasada
Prizemlje
1. kat
16
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
600.000 €
Cijena
18.000 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
618.000 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.