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Die höchste Etage
Dreizimmerwohnung im Zentrum von Rovinj
StatusVERKAUFT
Den zweiten Stock des Steinhauses im Zentrum von Rovinj hat diese Dreizimmerwohnung eingenommen. Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 61 m2.
62 m2
Wohnung
2
Schlafzimmern
1
Badezimmer
190.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
10573
Kennziffer
Hauptmerkmale
Eine kleine Straße im Zentrum von Rovinj
Ausgezeichnete Lage in der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen
2 Schlafzimmer │ 1 Badezimmer │ 4 Betten
2. Stock
Abstellraum
Garten
Beschreibung
Ein angenehmes Dreizimmerapartment in der Altstadt, hervorragend gelegen, um alle Reize des Lebens im malerischen Rovinj zu entdecken.
Das Apartment befindet sich im zweiten, gleichzeitig höchsten Stockwerk dieses Gebäudes und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der zukünftige Eigentümer der Wohnung kann zwei Abstellräume im Erdgeschoss sowie ein Stück Garten nutzen.
Lage
Die mitteleuropäische Lage des märchenhaften Istriens macht es besonders interessant und geeignet für alle, die ihr Platz unter der Sonne in einer ruhigen und natürlichen Umgebung suchen. Das weithin bekannte Juwel Istriens - Rovinj, einst ein kleiner Fischerhafen und heute ein berühmtes Touristenziel, schafft mit unzähligen bunten Häusern, einer bezaubernden Uferpromenade mit netten Cafés, einem wunderschönen Hafen, idyllischen Stränden und vorgelagerten Inseln eine Atmosphäre, die Ihnen den Atem wegraubt. Die kleine Gasse im zentrum von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist der perfekte Ausgangspunkt, um nahe gelegene Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen zu entdecken:
Meer │ Mulini-Strand 3 km ▪ Baluota Strand 400 m
Dienstleistungen │ Geschäft 200 m ▪ Café oder Bar 100 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 100 m ▪ Grundschule 290 m ▪ Kindergarten 400 m ▪ Krankenhaus 350 m ▪ Apotheke 130 m ▪ Marina 700 m
Sport und Unterhaltung │ Fußballplatz 1,2 km ▪ Handballplatz 700 m ▪ Öffentliches Schwimmbad 1,8 km
Städte in der Nähe │ Bale 15 km ▪ Pula 37 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 16 km ▪ Flughafen Pula 40 km
Aufteilung
Interne Holztreppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 2. Stocks. Die Dreizimmerwohnung von 61 qm enthält einem Wohnzimmer 15,90 m2, einer Küche, einem Hauptschlafzimmer 16,45 m2, einem Schlafzimmer 11,50 m2, einem Badezimmer und einem Flur.
Ausstattung
● Bestandteile zur exklusiven Nutzung │ Abstellraum 5,00 m2 ▪ Holzschuppen 3,00 m2 ▪ Garten ca. 250,00 m2
● Öffentlicher Parkplatz 200 m
Eigenschaften des Hauses
Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachboden erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
Schreinerei/Fenster │ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ▪ Aluminiumfensterläden ▪ Eingangstür aus Holz
Multimedia │ TV im Wohnzimmer
Bodenbelag │ Keramische Fliesen │ Laminatboden
Heizung und Kühlung
Ofen (Holz) │ Wohnzimmer
Klimaanlage LG │ Wohnzimmer
Elektrischer Warmwasserspeicher │ Badezimmer
Infrastruktur
● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße
Dokumentation
Grundbuchauszug ▪ Gebäudeplan ▪ Nutzungserlaubnis
Flächenberechnung
Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum = 61,20 m2*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Architektonische Momentaufnahme des Bestands
Die Außenansicht
Das Apartment befindet sich im zweiten, gleichzeitig höchsten Stockwerk dieses Gebäudes und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der zukünftige Eigentümer der Wohnung kann zwei Abstellräume im Erdgeschoss sowie ein Stück Garten nutzen.
Mit der zum Verkauf stehenden Wohnung können zukünftige Besitzer einen wunderschönen Garten von etwa 250 m2 genießen.
Der Innenraum
Die Dreizimmerwohnung von 61 qm enthält einem Wohnzimmer 15,90 m2, einer Küche, einem Hauptschlafzimmer 16,45 m2, einem Schlafzimmer 11,50 m2, einem Badezimmer und einem Flur.
Das Hauptschlafzimmer
Das Zweites Schlafzimmer
Das Badezimmer
16
Anhänge
Haftungsausschluss
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190.000 €
Preis
5.700 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
195.700 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.
