Prodaja Stan Kanfanar - 59 m2, Novo, S Namještajem

Opis

U ugodnom mjestu Kanfanar, udaljenom tek 20 minuta od Rovinja, na prodaju je nov stan u urbanoj vili na 2. katu, s prostranom terasom i osiguranim parkiralištem. Ova nekretnina iz 2022. godine ističe se kvalitetnom gradnjom, suvremenom opremom i izuzetnom energetskom učinkovitošću (E certifikat B). Smješten u mirnom okruženju s brzom povezanošću na autocestu, ovaj stan idealan je za stalno stanovanje ili odmor.Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan. Raspored uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu s tušem, hodnik te loggiu. Svi pripadci su uredno upisani u zemljišne knjige, a osigurano je i parkiralište za jedan automobil.Zgrada u kojoj se nalazi stan građena je od blok opeke s kvalitetnom izolacijom i armiranobetonskom konstrukcijom. Krov je kosi, pokriven crijepom. Stan ima PVC stolariju s dvostrukim ostakljenjem, aluminijske grilje i protuprovalna vrata. Podovi su obloženi vrhunskim keramičkim pločicama i parketom. Stan je opremljen klimatizacijom i električnim radijatorima.Uz stan dolazi i spremište u podrumu. U cijenu je uključen sav namještaj i oprema, uključujući parlafon. Stan je odmah useljiv i prilagođen za ugodan život tijekom cijele godine. Svojim kvalitetama pruža izvrstan omjer cijene i vrijednosti, uz minimalne dodatne troškove.Kanfanar je mirno istarsko mjesto s osnovnom školom, apotekom, kafićima i dućanima na samo 100-150 m. Do plaže u Limskom zaljevu ima oko 10 km, dok je ulaz na autocestu udaljen 3 km, što omogućava brzu povezanost s Rovinjom, Pulom i ostatkom Istre. U blizini su i brojne znamenitosti poput ruševina srednjovjekovnog Dvigrada i jame Feštinsko kraljevstvo.Ako želite više informacija ili dogovoriti razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pomoći!

Udaljenosti od nekretnine

More | Plaža 10 km
Usluge | Dućan 120 m - Kafić ili bar 120 m - Gostionica ili restoran 120 m - Osnovna škola 100 m - Apoteka 120 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 20 m
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Rovinj 15 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 3 km - Zračna luka Pula 33 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 3 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 12 km

Parking i pripadci

• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Parkiralište za jedan automobil - Spremište u podrumu

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove moderno koncipirane zgrade su:
• 18 Stanova - 18 Parkirnih mjesta
• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat B

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Oprema | Parlafon
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Radijatori na struju - Električni bojler - Kupaonski radijator
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvola

Apartment in Kanfanar near Rovinj A 1868 05

Obračun površine

U površinu stana (58,88 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (2. kat) = 41,74 m² x 1,00 = 41,74 m²
Natkrivena terasa (2. kat) = 12,50 m² x 1,00 = 12,50 m²
Spremište (Podrum) = 4,64 m² x 1,00 = 4,64 m²
Izvor podataka = Etažni elaborat