55 m²
1 Spavaća soba
1 Kupaonica
More 10 km
2. kat
Oznaka 10733
Nov stan u urbanoj vili u Kanfanaru, 20 min od Rovinja, s terasom, parkiralištem i kvalitetnom opremom. Izgrađen 2022., idealan za život ili odmor.
Detalji nekretnine
Ključne osobine
Izgrađeno 2022. g.
1 Spavaća soba | 1 Kupaonica
2. kat
Parkiralište za jedan automobil
Spremište
Etažni elaborat - Uporabna dozvola
Osnovni podaci
Oznaka
10733
Status
Na prodaju
En. certifikat
B
Površina
54,60 m2
Spavaće sobe
1
Kupaonice
1
Godina izgradnje
2023
Cijena
Cijena / m²
3.755 €
Cijena
205.000 €
Porez na promet
3%
Informativni iznos poreza na promet (3%)
6.150 €
Ukupna cijena s porezom na promet
211.150 €
Galerija
Opis
U Kanfanaru, svega dvadesetak minuta od Rovinja, prodaje se noviji stan na 2. katu urbane vile, južne orijentacije, s prostranim vanjskim prostorom, vlastitim parkiralištem i spremištem. Stan je potpuno namješten i odmah spreman za korištenje.
Stan je smješten na 2. katu zgrade izgrađene 2022. godine. Raspored uključuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu, kupaonicu s tušem, hodnik i loggiu. Južna orijentacija donosi obilje prirodnog svjetla, dok otvoreni dnevni prostor omogućuje ugodan i praktičan svakodnevni boravak.
Stan se prodaje potpuno namješten, a u cijenu su uključeni parkirališno mjesto i spremište u podrumu, upisani kao pripadci nekretnine. Opremljen je PVC stolarijom s dvostrukim ostakljenjem, aluminijskim griljama i protuprovalnim vratima. Za grijanje i hlađenje koriste se klima-uređaj i električni radijatori, dok kombinacija parketa i kvalitetnih keramičkih pločica daje interijeru uredan, suvremen karakter.
Kanfanar je ugodno i dobro povezano istarsko mjesto, udaljeno približno 20 minuta vožnje od Rovinja. Trgovina, kafić, restoran i ljekarna nalaze se na oko 120 m, a osnovna škola na svega 100 m. Najbliže plaže u Limskom zaljevu udaljene su oko 10 km, dok je priključak na autocestu udaljen 3 km. Pula i zračna luka nalaze se na oko 33 km, a u blizini su i Dvigrad te Feštinsko Kraljevstvo.
Za više informacija, dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se javite. Rado ćemo vam pomoći procijeniti odgovara li ovaj stan vašem načinu stanovanja ili planu korištenja nekretnine u Istri.
Udaljenosti od nekretnine
More | Plaža 10 kmUsluge | Dućan 120 m - Kafić ili bar 120 m - Gostionica ili restoran 120 m - Osnovna škola 100 m - Apoteka 120 m
Sport i zabava | Igralište za košarku 20 m
Mjesta u blizini | Bale 14 km - Rovinj 15 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 3 km - Zračna luka Pula 33 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 3 km - Jama Feštinsko Kraljevstvo 12 km
Parking i pripadci
• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Parkiralište za jedan automobil - Spremište u podrumu
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površine
U površinu stana (54,60 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor pune visine (2. kat) = 38,32 m2 x 1,00 = 38,32 m2*
Loggia (2. kat) = 16,14 m2 x 0,75 = 12,11 m2*
Spremište (Podrum) = 4,49 m2 x 0,35 = 1,57 m2*
Parkirno mjesto (Prizemlje) = 13,00 m2 x 0,20 = 2,60 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentima
Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak
Prilozi
Karta
Kontakt
VODITELJ PRODAJE Alesandro Laginja
Stručni ispit za agenta nekretnina – reg. br. 116/2018
engleski, talijanski, njemački i hrvatski
engleski
talijanski
njemački i hrvatski
BRZI UPIT Imate pitanje o ovoj nekretnini?
Odgovaramo konkretno i bez pritiska
