Wohnung zu verkaufen Kanfanar - 59 m², Neu, Möbliert

55 m²

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Meer 10 km

2. Stock

Kennziffer 10733

Neue Wohnung in einer Stadtvilla in Kanfanar, 20 Min von Rovinj, mit Terrasse, Parkplatz und hochwertiger Ausstattung. Baujahr 2022, ideal zum Wohnen oder Urlaub.

Immobiliendetails

Hauptmerkmale

Gebaut 2022

1 Schlafzimmer | 1 Badezimmer

2. Stock

Parking für ein Auto

Abstellraum

Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Grundlegende Informationen

Kennziffer

10733

Status

Zu verkaufen

E. Ausweis

Fläche

54,60 m²

Schlafzimmern

Badezimmern

Baujahr

2023

Preis

Preis / m²

3.755 €

Preis

205.000 €

Steuer auf den Verkauf von Immobilien

Ungefähre Höhe der Grunderwerbsteuer (3%)

6.150 €

Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer

211.150 €

Galerie Beschreibung Anhänge Karte Kontakt

Galerie

Beschreibung

In Kanfanar, nur etwa zwanzig Autominuten von Rovinj entfernt, steht eine neuere Wohnung im 2. Obergeschoss einer urbanen Villa zum Verkauf. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Außenbereich, einen eigenen Stellplatz und einen Abstellraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2022 errichteten Gebäudes. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Flur und eine Loggia. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, während der offene Wohnbereich komfortables und praktisches Wohnen im Alltag ermöglicht.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Im Preis enthalten sind ein Stellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss, die beide als Zubehör der Immobilie eingetragen sind. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Aluminiumläden und eine Sicherheitseingangstür. Für Heizung und Kühlung stehen eine Klimaanlage und elektrische Heizkörper zur Verfügung. Parkett und hochwertige Keramikfliesen verleihen dem Interieur einen gepflegten, modernen Charakter.

Kanfanar ist ein angenehmer und gut angebundener Ort in Istrien, etwa 20 Autominuten von Rovinj entfernt. Ein Geschäft, Café, Restaurant und eine Apotheke befinden sich in rund 120 m Entfernung, die Grundschule nur etwa 100 m entfernt. Die nächsten Strände am Limfjord liegen rund 10 km entfernt, die Autobahnauffahrt Kanfanar etwa 3 km. Pula und der Flughafen sind rund 33 km entfernt, während sich auch Dvigrad und die Höhle Feštinsko Kraljevstvo in der Nähe befinden.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne einzuschätzen, ob diese Wohnung zu Ihren Wohnvorstellungen oder Ihren Plänen für eine Immobilie in Istrien passt.

Entfernungen vom Objekt

Meer | Strand 10 km
Dienstleistungen | Geschäft 120 m - Café oder Bar 120 m - Gasthaus oder Restaurant 120 m - Grundschule 100 m - Apotheke 120 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 20 m
Städte in der Nähe | Bale 14 km - Rovinj 15 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 3 km - Flughafen Pula 33 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 3 km - Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 12 km

Ausstattung

• Bestandteile im Grundbuch eingetragen | Parking für ein Auto - Abstellraum im Untergeschoss

Apartment in Kanfanar near Rovinj A 1868 000

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (54,60 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
Wohnraum mit voller Höhe (2. Stock) = 38,32 m² x 1,00 = 38,32 m²*
Loggia (2. Stock) = 16,14 m² x 0,75 = 12,11 m²*
Abstellraum (Keller) = 4,49 m² x 0,35 = 1,57 m²*
Parkplatz (Erdgeschoss) = 13,00 m² x 0,20 = 2,60 m²*
*Fläche ist mit berechneten Koeffizienten angegeben
Datenquelle = Grundbuchauszug