Prodaja stanovanja Kanfanar - 59 m², Novo, Opremljeno

Opis

V prijetnem kraju Kanfanar, le 20 minut od Rovinja, je naprodaj novo stanovanje v mestni vili v 2. nadstropju, z veliko teraso in zagotovljenim parkirnim mestom. Nepremičnina iz 2022 izstopa po kakovostni gradnji, sodobni opremi in odlični energetski učinkovitosti (Energetski certifikat B). V mirnem okolju z hitrim dostopom do avtoceste je stanovanje idealno za stalno bivanje ali počitnice. Notranje dvoramne stopnice vodijo do vhoda. Razporeditev vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico s tušem, hodnik in ložo. Vsi pripadajoči deli so vpisani v zemljiško knjigo, na voljo je parkirno mesto. Stavba je zgrajena iz blok opek s kakovostno izolacijo in armiranobetonsko konstrukcijo. Streha je dvokapna, pokrita s strešniki. Stanovanje ima PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, aluminijaste polkna in protivlomna vrata. Tla so prekrita s kakovostnimi keramičnimi ploščicami in parketom. Opremljeno z klimatizacijo in električnimi radiatorji. Pripada tudi klet. Cena vključuje vse pohištvo in opremo, vključno z domofonom. Takoj vseljivo, primerno za celoletno bivanje. Kanfanar je miren istrski kraj z osnovno šolo, lekarno, kavarnami in trgovinami 100-150 m stran. Do plaže v Limski dragi je približno 10 km, avtocestni priključek je oddaljen 3 km, omogoča hitre povezave z Rovinjom, Pulo in ostalo Istro. V bližini so ruševine srednjeveškega Dvigrada in jama Feštinsko kraljevstvo. Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte – z veseljem vam bomo pomagali!

Oddaljenosti od nepremičnine

Morje | Plaža 10 km
Storitve | Trgovina 120 m - Kavarna ali bar 120 m - Gostilna ali restavracija 120 m - Osnovna šola 100 m - Farmacija 120 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 20 m
Bližnja mesta | Bale 14 km - Rovinj 15 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 3 km - Letališče Pula 33 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 3 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 12 km

Parkiranje in pritikline

• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Parkirišče za en avto - Shramba v kletni etaži

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v stavbi, ki se razteza skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, s severne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega sodobno zasnovanega objekta so:
• 18 Stanovanj - 18 Parkirnih mest
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• E. IZKAZNICA B

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Oprema | Parlafon
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Aluminijasta polkna - Protivlomna vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Radiatorji električno - Električni bojler - Kopalniški radiator
Talne obloge | Vrhunske keramične ploščice - Parket

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo

Apartment in Kanfanar near Rovinj A 1868 05

Izračun površine

V površino stanovanja (58,88 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor (2. nadstropje) = 41,74 m² x 1,00 = 41,74 m²
Nadkrita terasa (2. nadstropje) = 12,50 m² x 1,00 = 12,50 m²
Shramba (Klet) = 4,64 m² x 1,00 = 4,64 m²
Vir podatkov = Etažni načrt