55 m²
1 Spalnica
1 Kopalnica
Morje 10 km
2. nadstropje
Koda 10733
Novo stanovanje v mestni vili v Kanfanarju, 20 min od Rovinja, s teraso, parkiriščem in kakovostno opremo. Zgrajeno 2022, idealno za bivanje ali dopust.
Podrobnosti nepremičnine
Ključne lastnosti
Zgrajena 2022
1 Spalnica | 1 Kopalnica
2. nadstropje
Parkirišče za en avto
Shramba
Etažni načrt - Dovoljenje za uporabo
Osnovni podatki
Koda
10733
Stanje
Naprodaj
E. Izkaznica
B
Površina
54,60 m2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Leto izgradnje
2023
Cena
Cena / m²
3.755 €
Cena
205.000 €
Davek na promet nepremičnin
3%
Informativni znesek davka na promet (3%)
6.150 €
Skupna cena z davkom na promet
211.150 €
Galerija
Opis
V Kanfanarju, le približno dvajset minut vožnje od Rovinja, je naprodaj novejše stanovanje v 2. nadstropju urbane vile, obrnjeno proti jugu, s prostornim zunanjim prostorom, lastnim parkirnim mestom in shrambo. Stanovanje je popolnoma opremljeno in takoj pripravljeno za uporabo.
Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju stavbe, zgrajene leta 2022. Razpored vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, kopalnico s prho, hodnik in ložo. Južna orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe, odprt dnevni prostor pa omogoča prijetno in praktično vsakodnevno bivanje.
Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, v ceno pa sta vključena parkirno mesto in shramba v kleti, oba vpisana kot pripadajoča dela nepremičnine. Opremljeno je s PVC stavbnim pohištvom z dvojno zasteklitvijo, aluminijastimi polkni in protivlomnimi vhodnimi vrati. Za ogrevanje in hlajenje so na voljo klimatska naprava in električni radiatorji, kombinacija parketa in kakovostnih keramičnih ploščic pa daje notranjosti urejen in sodoben značaj.
Kanfanar je prijeten in dobro povezan istrski kraj, približno 20 minut vožnje od Rovinja. Trgovina, kavarna, restavracija in lekarna so oddaljene približno 120 m, osnovna šola pa le 100 m. Najbližje plaže v Limskem zalivu so oddaljene približno 10 km, avtocestni priključek Kanfanar pa 3 km. Pula in letališče sta oddaljena približno 33 km, v bližini pa sta tudi Dvigrad in jama Feštinsko Kraljevstvo.
Za več informacij, dokumentacijo ali dogovor za ogled nas lahko kadar koli kontaktirate. Z veseljem vam bomo pomagali oceniti, ali to stanovanje ustreza vašemu načinu bivanja ali načrtom glede nepremičnine v Istri.
Oddaljenosti od nepremičnine
Morje | Plaža 10 kmStoritve | Trgovina 120 m - Kavarna ali bar 120 m - Gostilna ali restavracija 120 m - Osnovna šola 100 m - Farmacija 120 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 20 m
Bližnja mesta | Bale 14 km - Rovinj 15 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 3 km - Letališče Pula 33 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 3 km - Jama Feštinsko kraljevstvo 12 km
Parkiranje in pritikline
• Pritikline vpisane v zemljiško knjigo | Parkirišče za en avto - Shramba v kletni etaži
Infrastruktura
• Priključek na električno omrežje• Priključitev na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta
Dokumentacija
Pridobljena dokumentacija | Etažni načrt - Dovoljenje za uporaboIzračun površine
V površino stanovanja (54,60 m2) so vštete površine naslednjih prostorovBivalni prostor z normalno višino (2. nadstropje) = 38,32 m2 x 1,00 = 38,32 m2*
Loggia (2. nadstropje) = 16,14 m2 x 0,75 = 12,11 m2*
Shramba (Klet) = 4,49 m2 x 0,35 = 1,57 m2*
Parkirno mesto (Pritličje) = 13,00 m2 x 0,20 = 2,60 m2*
*Površina je podana z vračunanimi koeficienti
Vir podatkov = Zemljiškoknjižni izpisek
Priloge
Zemljevid
Kontakt
VODJA PRODAJE Alesandro Laginja
Licencirani nepremičninski agent – reg. št. 116/2018
Angleščina, italijanščina, nemščina in hrvaščina
Angleščina
italijanščina
nemščina in hrvaščina
HITRA POIZVEDBA Imate vprašanje o tej nepremičnini?
Odgovarjamo jasno in brez pritiska
