Appartamento in vendita Kanfanar - 59 m², Nuovo, Arredato

55 m²

1 Camera da letto

1 Bagno

Mare 10 km

2° piano

Codice 10733

Appartamento nuovo in una villa urbana a Kanfanar, a 20 min da Rovigno, con terrazza, parcheggio e attrezzatura di qualità. Costruito nel 2022, ideale per vivere o per vacanze.

Dettagli immobile

Caratteristiche chiave

Costruito nel 2022

1 Camera da letto | 1 Bagno

2° piano

Parcheggio per un'auto

Un ripostiglio

Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Informazioni di base

Codice

10733

Stato

In vendita

Classe E.

Superficie

54,60 m²

Camere da letto

Bagni

Anno di costruzione

2023

Prezzo

Prezzo / m²

3.755 €

Prezzo

205.000 €

Imposta sulla vendita dell'immobile

Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)

6.150 €

Prezzo totale con imposta sull'acquisto

211.150 €

Foto Descrizione Allegati Mappa Contatto

Galleria

Descrizione

A Kanfanar, a soli venti minuti circa di auto da Rovinj, è in vendita un appartamento recente al 2° piano di una villa urbana, con orientamento a sud, ampio spazio esterno, posto auto privato e ripostiglio. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è subito pronto all'uso.

L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio costruito nel 2022. La disposizione comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, bagno con doccia, corridoio e loggia. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale, mentre la zona giorno open space offre una soluzione comoda e funzionale per la vita quotidiana.

L'appartamento viene venduto completamente arredato e nel prezzo sono inclusi un posto auto e un ripostiglio al piano interrato, entrambi iscritti come pertinenze dell'immobile. È dotato di serramenti in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e porta d'ingresso blindata. Riscaldamento e raffrescamento sono assicurati da climatizzatore e radiatori elettrici, mentre la combinazione di parquet e piastrelle in ceramica di qualità conferisce agli interni un carattere ordinato e contemporaneo.

Kanfanar è una piacevole località istriana ben collegata, situata a circa 20 minuti di auto da Rovinj. Negozio, bar, ristorante e farmacia si trovano a circa 120 m, mentre la scuola elementare dista appena 100 m. Le spiagge più vicine nel Canale di Leme si trovano a circa 10 km, mentre l'ingresso autostradale di Kanfanar dista 3 km. Pula e l'aeroporto si trovano a circa 33 km; nelle vicinanze si trovano inoltre Dvigrad e la grotta Feštinsko Kraljevstvo.

Per maggiori informazioni, documentazione o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi a valutare se questo appartamento corrisponde alle vostre esigenze abitative o ai vostri progetti immobiliari in Istria.

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 10 km
Servizi | Negozio 120 m - Caffè o bar 120 m - Locanda o ristorante 120 m - Scuola elementare 100 m - Farmacia 120 m
Sport e divertimento | Campo da basket 20 m
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Rovinj-Rovigno 15 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 3 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 3 km - Il Regno di Festini 12 km

Posto auto e annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Parcheggio per un'auto - Un ripostiglio al piano interrato

Apartment in Kanfanar near Rovinj A 1868 000

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (54,60 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile a altezza normale (2° piano) = 38,32 m² x 1,00 = 38,32 m²*
Loggia (2° piano) = 16,14 m² x 0,75 = 12,11 m²*
Ripostiglio (Seminterrato) = 4,49 m² x 0,35 = 1,57 m²*
Posto auto (Piano terra) = 13,00 m² x 0,20 = 2,60 m²*
*Superficie comprensiva dei coefficienti
Fonte dei dati = Estratto del Libro fondiario