Appartamento in vendita Kanfanar - 59 m², Nuovo, Arredato

Descrizione

Nel piacevole villaggio di Kanfanar, a soli 20 minuti da Rovigno, è in vendita un appartamento nuovo in una villa urbana al 2° piano, con ampia terrazza e parcheggio riservato. Questa proprietà del 2022 si distingue per la qualità costruttiva, l’attrezzatura moderna e l’eccellente efficienza energetica (Certificato energetico B). Situata in un ambiente tranquillo con rapido accesso all'autostrada, è ideale per residenza permanente o vacanze. Scale interne a doppia rampa conducono all'ingresso. La disposizione prevede un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, bagno con doccia, corridoio e loggia. Tutti gli accessori sono regolarmente registrati e c'è un posto auto riservato. L'edificio è realizzato in mattoni con ottima isolazione e struttura in cemento armato. Il tetto è a falde e coperto con tegole. L’appartamento ha infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e porta blindata. Pavimenti con piastrelle ceramiche di qualità e parquet. Dotato di aria condizionata e termosifoni elettrici. Con cantina. Il prezzo include tutti i mobili e le dotazioni, compreso citofono. Subito abitabile, perfetto per vivere tutto l’anno. Kanfanar è un tranquillo paese istriano con scuola elementare, farmacia, bar e negozi a 100-150 m. La spiaggia del Lim si trova a circa 10 km, l’ingresso all'autostrada a 3 km, con collegamenti rapidi a Rovigno, Pola e al resto dell'Istria. Nelle vicinanze rovine di Dvigrad e la grotta Feštinsko Kraljevstvo. Contattateci per informazioni o visite – saremo felici di aiutarvi!

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 10 km
Servizi | Negozio 120 m - Caffè o bar 120 m - Locanda o ristorante 120 m - Scuola elementare 100 m - Farmacia 120 m
Sport e divertimento | Campo da basket 20 m
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Rovinj-Rovigno 15 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 3 km - Aeroporto di Pola 33 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 3 km - Il Regno di Festini 12 km

Posto auto e annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Parcheggio per un'auto - Un ripostiglio al piano interrato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio dal design moderno sono:
• 18 Appartamenti - 18 Posti auto
• Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. B

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Radiatori - elettrico - Boiler elettrico - Radiatore da bagno
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Apartment in Kanfanar near Rovinj A 1868 05

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (58,88 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (2° piano) = 41,74 m² x 1,00 = 41,74 m²
Terrazza coperta (2° piano) = 12,50 m² x 1,00 = 12,50 m²
Ripostiglio (Seminterrato) = 4,64 m² x 1,00 = 4,64 m²
Fonte dei dati = Piano di frazionamento