155 m²
1.355 m²
2 Hálószobák
Tenger 7.2 km
Folyamatban
Kód 20731
A hagyományos kőház a 20. század elején épült Rovinj környékén, mindössze 7 km-re a legközelebbi strandtól.
Ingatlan részletei
Főbb jellemzőkk
Vidéki környezet Rovinjtól nem messze
Ház │ 3 Szint ▪ kb. 120,00 m2
Istálló │ 1 Szint ▪ kb. 35,00 m2
Épült kb. 1900 év
Telek 1.355 m2
Alapvető adatok
Kód
20731
Állapot
Prodano
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
155,00 m2
Telek
1.355 m2
Hálószobák
2
Építés éve
1900
Ár
Ár
390.000 €
Ingatlanértékesítési adó
3%
Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke (3%)
11.700 €
Teljes ár forgalmi adóval
401.700 €
Válassza ki és töltse le az ingatlanismertetőt PDF-formátumban.
Galéria
Leírás
Egy régi kőház pajtával, amely könnyen motívumként szolgálhatna egy "Üdvözlet Isztriából" típusú történelmi képeslaphoz, a valóságban több mint 150 négyzetméter belső teret, nagy bekerített udvart és nyugodt környezetet kínál nem messze. Rovinja.
A zöldellő kert több mint 1300 négyzetméteren terül el, és számos lehetőséget kínál a külső díszítésre az új tulajdonos kívánsága szerint. Maga a 120 négyzetméter alapterületű ház egy nappali konyhával és étkezővel, két hálószobából, egy tárolóból és egy kamrából áll. Ebben a körzetben egy régi házra jellemző, hogy a ház folytatásában van egy 35 négyzetméteres istálló, amely akár lakótérré, akár kandallós összejövetelek helyszínévé alakítható.
A ház teljes egészében az építési terület határain belül található, így az új tulajdonosok igény szerint felújíthatják a meglévő házat, vagy építhetnek ingatlant!
Elhelyezkedés
Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 7,2 km
Szolgáltatások │ Bolt 200 m ▪ Kávézó vagy bár 200 m ▪ Fogadó vagy étterem 400 m ▪ Általános Iskola 1000 m ▪ Óvoda 1000 m
Sport és szórakozás │ Focipálya 1000 m ▪ Kosárlabdapálya 500 m
Helyek a közelben │ Kanfanar 10,4 km ▪ Bale 12,3 km ▪ Pula 36,5 km
Forgalom │ Autópálya bejárat 8,3 km ▪ Pula repülőtér 33,2 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 1.355 m2, van:
Ház │ 3 Szint ▪ kb. 120,00 m2
Istálló │ 1 Szint ▪ kb. 35,00 m2
A szobák elrendezése
Régi ház (120 m2), három szinten- földszint, 1. emelet és padlás.
Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (40,00 m2) vannak nappali, konyha étkezővel, konyhai kamra, folyosó és tárolás.
1. Emelet │ Belső fa lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (40,00 m2) vannak két hálószoba és folyosó.
Padlás │ Egyenes lépcsők vezetnek a padlásra, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (40,00 m2) van egy szoba.
Parkolóhelyek
● Parkolás három autó számára
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a hagyományos kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet + Padlás ● Tájolás │ Nyugat
● Külső falak │ egy kőfal 65 cm
● Fa mezzanine konstrukció
● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült kb. 1900 év
Külső
● Kerítések │ Régi kőfal
● Autó bejárat │ Kovácsoltvas ajtó ▪ Szárny Nyitás
Infrastruktúra
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Szeptikus tartály
● Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.
Dokumentáció
Kataszteri térképmásolat ▪ Igazolás az ingatlan rendeltetéséről
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (120,00 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület, amely 2,00 m-nél alacsonyabb részeket tartalmaz (Földszint + 1. emelet + Padlás) = 120,00 m2*
Egyéb helyiségek, amelyeket nem lakótérként használnak (Földszint) = 35,00 m2*
*A terület felhalmozott építési együtthatók nélkül van megadva
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése
A telek felülete = 1.355 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
Mellékletek
Térkép
A helyszín hozzávetőlegesKapcsola
ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja
Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018
Angol, olasz, német és horvát
Angol
olasz
német és horvát
GYORS ÉRDEKLŐDÉS Kérdése van ezzel az ingatlannal kapcsolatban?
Konkrétan válaszokat adunk, nyomás nélkül
Ez is érdekelheti
Kiemelt ingatlanok
249.000 €
Építési telek Sveti Lovreč – Brinjani, 3 319 m²
HELY AZ ÁLOMPROJEKTEDHEZ
69.700 €
Pula környéke, építési telek
LOBORIKA GREEN LIVING
370.000 €
Eladó lakás Rovinj – 78 m², 2 hálószoba, kilátás a tengerre
KŐ ÉS FA HARMÓNIÁJA
190.000 €
Eladó telek Sveti Lovreč – Brinjani, 1 622 m²
INSPIRÁCIÓ A TERMÉSZET CSENDJÉBEN
590.000 €
Eladó birtok Rovinjban – legális ház 8 975 m²-es telken
Rejtett mediterrán paradicsom
205.000 €
Lakás Kanfanar – 55 m², 1 hálószoba, parkoló és tároló
TÁROLÓ ÉS PARKOLÓ AZ ÁRBAN
290.000 €
Lakás eladó Rovinj központ
ÉLET ROVINJ SZÍVÉBEN
320.000 €
Eladó lakás Rovinj – 78 m², 2 hálószoba és garázs
KÉNYELEM EGY VÁROSI VILLÁBAN
600.000 €
Rovinj, egy gyönyörű lakás a part közelében
FANTASZTIKUS KILÁTÁS A TENGERRE
135.380 €
Építési telek kilátással Motovunra – 1 934 m²
LÉLEGZETELÁLLÍTÓ KILÁTÁS
225.000 €
Rovinj, olajfás és szőlőskert
Eladó
460.000 €
Eladó lakás Rovinj – 86 m², 2 hálószoba, belváros
KÖLTÖZZÖN BE FELÚJÍTÁS NÉLKÜL
470.000 €
Eladó ház Kanfanar – 162 m², 4 hálószoba és medence
ВІД СТАРОВИНИ ДО ЕЛЕГАНТНОСТІ
155.000 €
Építési telek Vižinadában, kilátással Motovunra – 1 428 m²
HELY AZ ÖN VÍZIÓJÁNAK
1.000.000 €
Eladó villa Fažana – 280 m², 4 hálószoba és medence
MEDITERRÁN ÉLETSTÍLUS
1.290.000 €
Villa tágas telekkel Rovinjban
MÉG 2 HÁZ ÉPÍTÉSÉRE LEHETŐSÉG
175.000 €
Tengerre néző apartman Rovinj központjában
Tökéletes nyaralóhely
60.000 €
LOBORIKA GREEN LIVING
CSALÁDI HÁZAKRA ALKALMAS TELKEK
85.000 €
Építési terület Kanfanar közelében
Eladó
1.180.000 €
Dombokra nézo ingatlan Grožnjan környékén
MILYEN NÉZET
215.000 €
Egy gondozott olajfaliget Rovinj környékén
Eladó
Nyugati part
