Leírás
A központi isztriai területekre jellemző buja zöld erdőkkel körülvett Poreč hátországban ez a négy hálószobás nyaraló kiválóan felszerelt egy baráti társaság vagy egy nagyobb család gondtalan nyaralásához.
A ház egy tisztáson épült, ahol az építési területen kívül csak erdők és egyéb földek találhatók délre, így nem meglepő az a döntés, hogy a legtöbb ablak és ajtó ebbe az irányba néz. A belső tér két szintre oszlik, és a függőleges kommunikáció egy feketére festett acél központi lépcsőn keresztül történik. Az emeleten szimmetrikusan két irigylésre méltó méretű hálószoba található, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, és mindkettő a környező erdőre és növényzetre néző terasszal kapcsolódik. A földszint lényegesen nagyobb, és egy tágas nappalit, wellness részleget, két hálószobát és több szomszédos helyiséget tartalmaz. A nappaliból két nagy franciaajtó vezet a fedett teraszra, amelyen egy szabadtéri étkező és több fotel is található alacsony asztallal. Kétségtelen, hogy a nyár nagy részét ezen a fényűző teraszon fogja tölteni, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a környező erdőre, és csak néhány lépésre van a medencétől.
Isztria szívében, csendes, idilli környezetben a tökéletes ingatlan egy pihentető nyári vakációhoz most eladó - szívesen megmutatjuk, amíg még elérhető!
Elhelyezkedés
Isztrián lenyűgöző természettel, őskori építményekkel és ókori és középkori városokkal találkozhat, amelyek szinte minden dombot megörökítettek jellegzetes utcákkal, térrel és templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Strand 18 km
Szolgáltatások │ Bolt 6 km ▪ Kávézó vagy bár 6 km ▪ Fogadó vagy étterem 6 km ▪ Általános Iskola 6 km ▪ Óvoda 6 km ▪ Egészségközpont 16 km ▪ Gyógyszertár 6 km ▪ Jachtkikötő 18 km
Sport és szórakozás │ Golfpálya 45 km ▪ Focipálya 6 km ▪ Kézilabda pálya 6 km ▪ Termálfürdő Istarske toplice 25 km ▪ Aquacolors vízi park 21 km ▪ Kalandpark 15 km
Helyek a közelben │ Tinjan 8 km ▪ Motovun 16 km ▪ Poreč 18 km ▪ Vrsar 26 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Višnjan 9 km ▪ Portorož repülőtér 40 km
Érdekességei │ Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 13 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 1.743 m
2, van:
Villa │ 4 Hálószoba ▪ 4 Fürdőszoba ▪ 2 Szint ▪ 246,59 m
2Tárolóhely │ 1 Szint ▪ 10,00 m
2Úszómedence │ 50,00 m
2A szobák elrendezése
A fényűzően berendezett villa (247 m
2), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint │ A villa bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (185,64 m
2) vannak nappali konyhával és étkezővel 51,28 m
2, két hálószoba fürdőszobával, fedett terasz 46,49 m
2, wc, folyosó, fedett bejárat, relaxációs zóna 24,00 m
2 és éléskamra.
1. Emelet │ Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (60,95 m
2) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz és kazánház.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, fedett terasz és hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel │ Földszint ▪ 51,28 m
2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat a fedett teraszra ▪ Tágas nappali ▪ A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be ▪ Háromüléses ▪ Alacsony asztal ▪ TV ▪ Konyha szigettel ▪ Modern design ▪ Kandalló ▪ Háztartási gépekkel felszerelt ▪ Konyhapult ▪ Sütő ▪ Kapucni ▪ Mosogatógép ▪ Dupla hűtőszekrény ▪ Bárpult ▪ Etetőszékek ▪ Modern asztal ▪ 6 Székkel ▪ Bör szék
Fedett terasz │ Földszint ▪ 46,69 m
2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ Kijárat az udvarra ▪ Modern asztal (2x) ▪ 11 Székkel
Hálószoba │ 1. emelet ▪ 20,92 m
2 ▪ Délnyugati tájolás ▪ A természet képe ▪ Kilépés a teraszra ▪ Modern design ▪ Ruhásszekrény ▪ Fürdőszoba zuhanyzóval ▪ Modern ágy ▪ Világítás
Parkolóhelyek and tartozékok
● Parkoló négy autó számára
● Tárolás 10,00 m
2A villa tulajdonságai
A villa bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a minimalista villának az alapvető építészeti jellemzői:
● Szintek │ Földszint + 1. emelet
● Tájolás │ Délnyugati
● Külső falak │ hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
● Mezzanine szerkezet vasbetonból
● A tető │ Ferde tető
● Energiatanúsítvány │ Építés alatt
● Épült 2016 év
Bútorok és felszerelések
Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Videó parlaphone ▪ Riasztórendszer a házhoz ▪ Videó megfigyelő ▪ Központi porszívó ▪ Modern világítás ▪ Modern fürdőszobák ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel ▪ Függönyök ▪ Alumínium bejárati ajtó ▪ Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés │ Padlófűtés ▪ Ventilatoros konvektorok ▪ Radiatorok ▪ Kandalló ▪ Hőszivattyúk 16 kw ▪ Napkollektorok (2) ▪ Kombinált kazán 300 l ▪ Kémény
Padlóburkolás │ Prémium kerámia csempék
Szórakoztató és multimédiás felszerelések
Kívül │ Hinta ▪ Tobogán ▪ Trambulin
Bent │ TV a nappaliban ▪ TV minden hálószobában ▪ SAT TV
Külső
Felszerelés │ Kültéri világítás ▪ Töltő elektromos autókhoz ▪ Csepegtető öntözés
Zöld területek │ Pázsit automata öntözéssel ▪ 2 Öreg olajfát
Kerítések │ Cseresznye babér sövény ▪ Fal ▪ Drótkerítés
Autó bejárat │ Modern ajtók ▪ Motoros hajtás ▪ Csúszó nyílás
Gyalogos bejárat │ Modern ajtók ▪ Videó kaputelefon
Relaxációs zónák
● Kinti medence‣ Túlfolyó medence 50,00 m
2 │ Betonépítés ▪ Burkolat: Üvegmozaik ▪ Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) ▪ Medence téli cover ▪ LED világítás
‣ Tágas napozóterasz 65,00 m
2 │ Napozóágyak ▪ Kültéri zuhanyzó ▪ Kertészkedés ▪ A strand világítása ▪ Napernyők
● Beltéri relaxációs részleg‣ Hidromasszázs fürdő
‣ Zuhanyzó ▪ Szauna
Infrastruktúra
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Szeptikus tartály
● Aszfaltozott közút
Bérbeadás
Kategorizálás: 4 csillag. Ingatlanhasználati engedély.
Ingatlan állapot
Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Geodéziai helyzet ▪ Építési engedély ▪ Ingatlanhasználati engedély ▪ Projekt
Terület számítás
A villa területe magában foglalja (
246,59 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 200,88 m
2*
Terasz (1. emelet) = 6,33 m
2**
Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 39,38 m
2***
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50Adatforrás = Projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset =
1.743 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány
