Stara kamnita hiša s skednjem, ki bi zlahka služila kot motiv za zgodovinsko razglednico tipa "Pozdrav iz Istre", v resnici ponuja dobrih 150 kvadratnih metrov notranjih površin, veliko ograjeno dvorišče in mirno okolje nedaleč od Rovinja.
Zeleni vrt se razprostira na 1.300 kvadratnih metrih in ponuja številne možnosti za ureditev zunanjosti po željah novega lastnika. Sama hiša s površino 120 kvadratnih metrov je sestavljena iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, shrambe in shrambe. Tipično za staro hišo je spodaj hlev, ki se razprostira na 35 kvadratnih metrih in se lahko preuredi v bivalni prostor ali prostor za druženje s kaminom.
Hiša se v celoti nahaja znotraj meja gradbenega območja, tako da lahko novi lastniki obnovijo obstoječe objekte ali zgradijo nepremičnino po želji!
Lokacija
Istra je modro-zelena oaza, prepletena z mrežo družinskih agroturizmov, vinskih kleti z vini avtohtonih sort, kolesarskih poti in rajskih plaž. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Tipična vaška lokacija na zahodnem delu istrskega polotoka, v neposredni bližini Rovinja, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje │ Plaža 7,2 km
Storitve │ Trgovina 200 m ▪ Kavarna ali bar 200 m ▪ Gostilna ali restavracija 400 m ▪ Osnovna šola 1000 m ▪ Vrtec 1000 m
Šport in zabava │ Nogometno igrišče 1000 m ▪ Košarkaško igrišče 500 m
Bližnja mesta │ Kanfanar 10,4 km ▪ Bale 12,3 km ▪ Pula 36,5 km
Promet │ Vstop na avtocesto 8,3 km ▪ Letališče Pula 33,2 km
Osnovni podatki o nepremičnini
V sklopu posesti s površino 1.355 kvadratnih metrov se nahaja:
Hiša │ 3 Etaže ▪ pribl. 120,00 m2
Hlev │ 1 Etaža ▪ pribl. 35,00 m2
Stara hiša v velikosti 120 kvadratnih metrov, se razprostira v treh etažah in sicer skozi: pritličje, 1. nadstropje in podstrešje.
Pritličje │ Vhod v hišo je v pritličju. V tem nadstropju s 40,00 m2 se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, kuhinjska shramba, hodnik in klet.
1. Nadstropje │ Notranje lesene stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 40,00 m2 so dve spalnici in hodnik.
Podstrešje │ Enostopenjske stopnice vodijo na podstrešje, najvišjo etažo te hiše. V tem nadstropju površine 40,00 m2 se nahaja ena soba.
Parkiranje
● Parkirišče za tri avtomobile
Lastnosti hiše
Vhod v hišo je v nivoju pritličja, na zahodni strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te tradicionalne kamnite hiše so:
● Etaže │ Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje
● Orientacija │ Zahod
● Zunanje stene │ Kamniti zid 65 cm
● Lesena medetažna konstrukcija
● Streha │ Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
● E. IZKAZNICA │ V izdelavi
● Zgrajena pribl. 1900
Zunanji prostori
● Ograje │ Stari kamniti zid
● Vhod za avtomobile │ Vrata iz kovanega železa ▪ Krilno odpiranje
Infrastruktura
● Priključek na električno omrežje
● Priključitev na vodovodno omrežje
● Septična jama
● Javna asfaltna cesta
Status nepremičnine
Nepremičnina se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.
Dokumentacija
Kopija katastrskega načrta ▪ Potrdilo o namembnosti
Izračun površine
V površino hiše (120,00 m2) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor, ki vključuje dele nižje od 2,00 m (Pritličje + 1. nadstropje + Podstrešje) = 120,00 m2*
Drugi prostori, ki niso namenjeni za stanovanje (Pritličje) = 35,00 m2*
*Površina je podana brez vračunatih gradbenih koeficientov
Vir podatkov = Neuradna izmera prostora
Površina zemljišča znaša 1.355 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster
