Bilocale a Rovinj-Rovigno

Un appartamento con giardino a Rovigno, a soli 1200 metri dalla bellissima spiaggia della baia di Cuvi, è perfetto per chi cerca uno spazio abitativo pratico e moderno o un’opportunità di investimento. Questo appartamento al piano terra offre il perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità, con un giardino privato e un posto auto. L'interno completamente arredato, gli infissi in alluminio e l’aria condizionata garantiscono un alto standard abitativo. La posizione offre un rapido accesso a negozi, ristoranti e strutture sportive, mentre la vicinanza all'autostrada e all'aeroporto facilita gli spostamenti.

Un appartamento pratico e funzionale, situato al piano terra di un edificio moderno, ha una superficie di 32,75 m². È dotato di aria condizionata, moderni infissi in alluminio e arredamento incluso. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, una terrazza e un corridoio. Grazie all’orientamento sud-ovest, gli ambienti sono luminosi e accoglienti.

Un appartamento con giardino privato offre un valore aggiunto e maggiore privacy, rendendolo una scelta perfetta per il relax o per ospitare amici all’aperto. Inoltre, l’appartamento include un posto auto, che garantisce ulteriore comodità. L’arredamento incluso permette un immediato trasferimento, mentre gli infissi in alluminio di alta qualità e le moderne attrezzature garantiscono durata e bassi costi di manutenzione.

L'ottima connessione con le principali strade consente un rapido accesso all’autostrada e all’aeroporto di Pola, aumentando ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar, strutture sanitarie e istituti scolastici come asili e scuole elementari, rendendo questa posizione ideale per tutte le generazioni.

Sport e svago sono facilmente accessibili grazie ai campi da calcio e basket, alla piscina pubblica e al parco forestale Zlatni Rt. Gli amanti della natura possono esplorare la vicina Riserva Ornitologica Speciale Palud, perfetta per una pausa dalla vita cittadina.

Rovigno, una delle località più affascinanti dell’Adriatico, è famosa per la sua atmosfera autentica e la vivace scena culturale. Il centro storico, le piazze pittoresche e i numerosi ristoranti lo rendono il luogo perfetto per vivere o investire nel turismo. La vicinanza al mare, l’ampia gamma di servizi e i collegamenti eccellenti fanno di questa proprietà un’opportunità unica.

Se state cercando un appartamento a Rovigno che offra comfort, praticità e un’ottima posizione, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno Centro | 1,4 km
Mare | Spiaggia 1,2 km
Servizi | Negozio 290 m - Caffè o bar 290 m - Locanda o ristorante 600 m - Scuola elementare 900 m - Giardino d'Infanzia 800 m - Centro medico 1,3 km - Farmacia 500 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 800 m - Campo da basket 700 m - Piscina pubblica 5 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,4 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Posto auto e annessi

• Posto auto per un'auto
• Cortile

Caratteristiche della villa

L'appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa piacevole villa urbana sono:
• 6 Appartamenti - 6 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 2000
• Restaurato 2023

Attrezzatura

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre - Persiane in alluminio - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatore

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (32,75 m²):
Spazio abitabile a altezza normale = 32,75 m²
Fonte dei dati = Estratto del Libro fondiario