10635

In una bella posizione nel centro storico di Rovigno, al secondo piano di una casa in pietra costruita nel XIX secolo, si trova un bilocale in attesa dei suoi nuovi proprietari.

Caratteristiche chiave

✔ 2° piano
✔ 1 Camera da letto │ 1 Bagno │ 2 Posti letto
✔ Spiaggia Baluota 400 m
✔ Ambita posizione nel centro di Rovinj-Rovigno

Informazioni di base

Codice

10635

Stato

VENDUTO

Classe E.

In corso

Superficie

30.00 m²

Camere da letto

Bagni

Anno di costruzione

1700

Prezzo

Prezzo/m²

5.600 €

Prezzo

168.000 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Descrizione

In una bella posizione nel centro storico di Rovigno, al secondo piano di una casa in pietra costruita nel XIX secolo, si trova un bilocale in attesa dei suoi nuovi proprietari.

I principali vantaggi di questo appartamento sono l'autentica esperienza di vita nel centro storico, vari servizi come bar, ristoranti, negozi e la vicinanza della spiaggia di Baluota, che dista solo 400 metri. Il soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno e camera da letto sono ben disposti su una superficie di circa 30 mq.

Posizione

L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache.

● Mare │ Spiaggia Baluota 400 m

● Servizi │ Negozio 90 m ▪ Locanda o ristorante 70 m ▪ Scuola elementare 450 m ▪ Giardino d'Infanzia 700 m ▪ Centro medico 800 m ▪ Farmacia 800 m ▪ Marina 270 m

● Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,6 km ▪ Campo da pallamano 1000 m ▪ Campo da calcetto 1000 m ▪ Campo da pallavolo 1,3 km ▪ Campo da basket 1,7 km ▪ Campo da bocce 2 km ▪ Piscina pubblica 3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,3 km

● Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 41 km

● Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 10,3 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna.

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Spazi nell'appartamento: soggiorno con cucina e sala da pranzo, camera da letto e bagno. L'appartamento è orientato a sud.

Annessi

● Parcheggio Valdibora 400 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una tipica casa in pietra, le cui caratteristiche principali sono:

● I piani della casa │ Piano terra + 3 Piani sopra il terreno

● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm

● Solaio in calcestruzzo armato

● Tetto │ Tetto a falde tradizionale

● Costruito ca. nel 1800

● Ristrutturazione completata ca. nel 1990

Mobilia

● Mobilia │ La maggior parte dei mobili è inclusa nel prezzo

● Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche

● Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata

● Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica │ Pavimento laminato

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio

● Allacciamento proprio alla rete idrica

● Collegamento alla rete fognaria

● Strada lastricata in pietra

Documentazione

Estratto del Libro fondiario ▪ Copia del piano catastale ▪ Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:

● Spazio abitabile= 30,00 m²*

*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00

Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata │ Prodavateljica izmjerila

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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