Luminoso trilocale a Rovigno

Grazie al doppio orientamento e all'assenza di più edifici alti nel quartiere, questo appartamento con due camere da letto al secondo piano oltre all'abbondanza di luce naturale offre il godimento della vista mare da entrambi i balconi. Situato nella parte centrale di Centener, uno degli insediamenti più belli di Rovigno, l'appartamento sarà eccellente per le famiglie con bambini piccoli che potranno godersi la vicinanza del parco giochi, dei campi sportivi e delle scuole. L'appartamento risulta al momento abitato e i proprietari sono disposti a lasciarlo in tempi ragionevoli.

Assieme all’appartamento, il nuovo proprietario ottiene (nessun costo aggiuntivo) anche un deposito per legna. Gli inquilini di questo edificio parcheggiano in genere lungo il bordo della strada. L'edificio è stato costruito negli anni '80 del XX secolo mentre l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Posizione

Il mare cristallino dell'Istria, le coste e i porti puliti, le vivaci barche da pesca e le pittoresche cittadine medievali le cui stradine di pietra brulicano di vita emanano il vero fascino del Mediterraneo. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia Cuvi 900 m
Servizi | Negozio 130 m - Caffè o bar 130 m - Locanda o ristorante 350 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 1,2 km - Centro medico 1,7 km - Farmacia 400 m - Marina 1,7 km
Sport e divertimento | Campo da pallamano 750 m - Campo da calcetto 1000 m - Campo da basket 650 m - Piscina pubblica 4,4 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1000 m
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Kanfanar-Canfanaro 15 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il trilocale di ca. 80 mq comprende un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, due terrazze coperte, un bagno con doccia e un corridoio.

Le tre stanze più importanti di questo appartamento sono
Il soggiorno con sala da pranzo | 2° piano - Orientamento occidentale - Vista sul mare - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Set divano ad angolo - TV - Tavolo in legno massiccio - 6 Sedie
La cucina | 2° piano - Orientamento est - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore
La camera matrimoniale | 2° piano - Orientamento est - Uscita sulla terrazza coperta - Armadio guardaroba - Letto matrimoniale

Posto auto

• Parcheggio gratuito per proprietari o inquilini nel cortile

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso piano seminterrato, piano terra rialzato, tre piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano rialzato, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo gradevole condominio sono:
• 9 Appartamenti
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 1982/1
• Parzialmente ristrutturato nel periodo 2007 - 2017 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia | Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre e porte del balcone con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Multimedia | TV in soggiorno
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Forno - legno - Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Cucina - Corridoio - Bagno - Terrazze coperte
Parquet | Soggiorno con sala da pranzo
Pavimento laminato | Camere da letto

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento alla rete idrica con contatore comune
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (ca. 80,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 80,00 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata