Il sito Web utilizza i cookie per fornire una migliore esperienza e funzionalità all'utente. Puoi controllare e configurare le impostazioni dei cookie nel tuo browser web. Politica sulla privacy.
Necessari
Accetta tutto
Consenti selezione
Vicino alla scuola e al centro
Luminoso trilocale a Rovigno
StatoIn vendita
Grazie al doppio orientamento e all'assenza di più edifici alti nel quartiere, questo appartamento con due camere da letto al secondo piano oltre all'abbondanza di luce naturale offre il godimento della vista mare da entrambi i balconi.
80 m2
Appartamento
2
Camere da letto
1
Bagni
390.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
10596
Codice
Caratteristiche chiave
Vista sul mare
5 min. a piedi dalla scuola elementare
Campi sportivi a pochi passi
Spiaggia Cuvi 900 m
2° piano
Due terrazze coperte
Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità
Descrizione
Grazie al doppio orientamento e all'assenza di più edifici alti nel quartiere, questo appartamento con due camere da letto al secondo piano oltre all'abbondanza di luce naturale offre il godimento della vista mare da entrambi i balconi. Situato nella parte centrale di Centener, uno degli insediamenti più belli di Rovigno, l'appartamento sarà eccellente per le famiglie con bambini piccoli che potranno godersi la vicinanza del parco giochi, dei campi sportivi e delle scuole. L'appartamento risulta al momento abitato e i proprietari sono disposti a lasciarlo in tempi ragionevoli.
Assieme all’appartamento, il nuovo proprietario ottiene (nessun costo aggiuntivo) anche un deposito per legna. Gli inquilini di questo edificio parcheggiano in genere lungo il bordo della strada. L'edificio è stato costruito negli anni '80 del XX secolo mentre l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.
Posizione
Il mare cristallino dell'Istria, le coste e i porti puliti, le vivaci barche da pesca e le pittoresche cittadine medievali le cui stradine di pietra brulicano di vita emanano il vero fascino del Mediterraneo. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento: Mare | Spiaggia Cuvi 900 m Servizi | Negozio 130 m - Caffè o bar 130 m - Locanda o ristorante 350 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 1,2 km - Centro medico 1,7 km - Farmacia 400 m - Marina 1,7 km Sport e divertimento | Campo da pallamano 750 m - Campo da calcetto 1000 m - Campo da basket 650 m - Piscina pubblica 4,4 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1000 m Città vicine | Bale-Valle 13 km - Kanfanar-Canfanaro 15 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Disposizione dei spazi
Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il trilocale di ca. 80 mq comprende un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, due camere da letto, due terrazze coperte, un bagno con doccia e un corridoio.
Le tre stanze più importanti di questo appartamento sono Il soggiorno con sala da pranzo | 2° piano - Orientamento occidentale - Vista sul mare - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Set divano ad angolo - TV - Tavolo in legno massiccio - 6 Sedie La cucina | 2° piano - Orientamento est - Cucina in due linee - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore La camera matrimoniale | 2° piano - Orientamento est - Uscita sulla terrazza coperta - Armadio guardaroba - Letto matrimoniale
Posto auto
• Parcheggio gratuito per proprietari o inquilini nel cortile
Caratteristiche dell'edificio
L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso piano seminterrato, piano terra rialzato, tre piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano rialzato, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo gradevole condominio sono: • 9 Appartamenti • Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito nel 1982/1 • Parzialmente ristrutturato nel periodo 2007 - 2017 (Appartamento)
Mobili e attrezzature
Mobilia | Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura | Parlafono - Sanitari - Arredo bagno Serramenti | Serramenti in PVC - finestre e porte del balcone con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche Multimedia | TV in soggiorno Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Forno - legno - Boiler elettrico
Pavimentazione
Piastrelle di ceramica | Cucina - Corridoio - Bagno - Terrazze coperte Parquet | Soggiorno con sala da pranzo Pavimento laminato | Camere da letto
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento alla rete idrica con contatore comune • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (ca. 80,00 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 80,00 m2 Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1 Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Soggiorno con zona pranzo
Il soggiorno spazioso con zona pranzo, inondato di luce naturale grazie all'orientamento a ovest, si apre su una terrazza coperta con una splendida vista mare.
Il soggiorno e la sala da pranzo sono progettati come un luogo centrale in cui i membri della famiglia e gli ospiti possono socializzare
Nella sala da pranzo caratterizzata da toni chiari, spicca un massiccio tavolo di legno, offrendo posti a sedere comodi per sei persone.
La terrazza del soggiorno offre una vista sul mare verso ovest e sud-ovest
Camere da letto
Nell'appartamento ci sono due camere da letto spaziose e ariose, arricchite dalla luce naturale, mentre la camera da letto principale conduce a un'altra terrazza coperta.
Camera matrimoniale
Terrazza coperta
Seconda camera da letto
Bagno
Cucina
La cucina è orientata verso est, organizzata in due linee e dotata di elettrodomestici moderni.
Scala comune
16
Disclaimer
L'azienda Portun Immobilis d.o.o. cerca di garantire che le informazioni sul sito Web siano sempre accurate e aggiornate. Tuttavia, Portun Immobilis d.o.o. declina espressamente ogni responsabilità nel caso in cui l'utente faccia affidamento sull'accuratezza e completezza del contenuto delle pagine Internet e ne subisca danni o perdite.
Diritto d'autore
Disegni, testi, immagini, vignette, video e la loro collocazione sul sito Web di Portun Immobilis d.o.o. sono protetti dal diritto d'autore in conformità alle leggi nazionali e agli accordi internazionali, nonché ad altre leggi. Il contenuto di questi siti Web non può essere copiato, elaborato, integrato o trasferito a terzi per uso commerciale.
390.000 €
Prezzo
11.700 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
401.700 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.