Foto

Descrizione

Benvenuti in questo delizioso appartamento con due camere da letto situato nell'affascinante città di Rovigno, a breve distanza dalla spiaggia.

Situato al secondo piano di un edificio moderno, questo appartamento offre comodità ed eleganza. Quando entri, sarai accolto da una scala dal design elegante e da un affidabile ascensore SCHINDLER, che ti garantirà un facile accesso al piano desiderato.L'appartamento vanta ampie aperture in vetro, che invitano un'abbondanza di luce naturale ad illuminare gli spazi abitativi. Il suo orientamento ideale a sud-est consente viste mozzafiato e bagna l'appartamento nella calda luce del sole per tutto il giorno. Esci sulla terrazza coperta, una generosa superficie di 21 metri quadrati, dove puoi rilassarti e abbandonarti alla dolce brezza costiera, creando un tranquillo rifugio all'aperto. Inoltre, l'appartamento offre la comodità di un parcheggio dedicato e di un deposito, assicurando che sia il tuo veicolo che i tuoi effetti personali siano ben custoditi.

Abbracciando la tecnologia moderna, l'appartamento è dotato di un sistema smarthouse, che consente il controllo e la gestione senza interruzioni di vari aspetti del tuo ambiente di vita. Per migliorare il vostro comfort, i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento indulgente, avvolgendovi in calore e lusso. Inoltre, l'appartamento presenta splendidi pavimenti in rovere, aggiungendo un tocco di eleganza e bellezza naturale allo spazio interno.

Questo appartamento rappresenta il perfetto connubio tra la vita moderna e la tranquillità del mare. Immergiti nel vivace stile di vita costiero di Rovigno mentre ti godi il comfort e la raffinatezza di questo straordinario apartamento.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. La strada tranquilla e silenziosaa Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare │ Spiaggia 750 m
Servizi │ Negozio 2 km ▪ Caffè o bar 1,4 km ▪ Locanda o ristorante 1,4 km ▪ Centro medico 3,5 km ▪ Farmacia 3 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 3,6 km ▪ Piscina pubblica 1000 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 4,7 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 21 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 13 km

Disposizione dei spazi

Scale interne e ascensore portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il trilocale con un'ottima disposizione di 87 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una terrazza coperta 21,01 m², due bagni, un corridoio e un ripostiglio.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 27,23 m² ▪ Orientamento sud-est ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Ampio soggiorno ▪ Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce ▪ Cucina in una linea ▪ Tavolo ▪ 6 Sedie
La camera matrimoniale │ 12,22 m² ▪ Orientamento sud ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione

Posto auto e annessi

● Posto auto 12,50 m² ▪ Un ripostiglio 3,03 m²
● È possibile acquistare │ Posto auto per un'auto

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore "SCHINDLER". Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio moderno sono:
● 6 Appartamenti ▪ 6 Posti auto ▪ 3 Garage
● Pareti esterne │ Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a doppia falda
● Classe energetica mirata A+
● L'inizio della costruzione nel 2023/4 │ Finalizazzione della costruzione ca. nel 2024/4

Attrezzatura

Attrezzatura │ Videocitofono ▪ Sistema di casa intelligente ▪ Illuminazione ▪ Moderni sanitari
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro ▪ Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio ▪ Porta d’ingresso blindata in alluminio ▪ Porte interne in legno Hormann
Multimedia │ TV in soggiorno
Pavimentazione │ Piastrelle in ceramica di prima qualità ▪ Parquet in rovere

Riscaldamento e raffreddamento

● Aria condizionata ▪ Boiler elettrico
● Riscaldamento a pavimento - elettrico │ Bagni

Spazi esterni

Recinzioni │ Siepe ▪ Muro di cemento ▪ Recinzione metallica
Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Apertura scorrevole

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 66,12 m²
Terrazza coperta = 21,01 m²
Fonte dei dati = Progetto

Allegati

Mappa

Contatto