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Descrizione

Benvenuti in questo appartamento con tre camere da letto situato nell'affascinante città di Rovigno, in prossimità della bellissima spiaggia. Questa straordinaria residenza si trova al primo piano di un edificio moderno, che irradia eleganza e stile contemporanei.

Appena entrati, sarete accolti da un ampio soggiorno adornato da grandi aperture in vetro che collegano perfettamente l'interno con la natura. Queste ampie finestre conducono a una terrazza coperta di quasi 40 metri quadrati, che offre un sereno santuario all'aperto. Sia che desideriate un rifugio tranquillo o uno spazio per intrattenere gli ospiti, questa straordinaria terrazza offre l'atmosfera perfetta. Dotato di tre camere da letto, l'appartamento offre ampio spazio per il relax e la privacy. Inoltre, ci sono due bagni ben arredati, che garantiscono comfort e comodità a te e ai tuoi ospiti.

Per la massima comodità, l'appartamento comprende un garage situato al piano terra. Ciò fornisce un parcheggio custodito e un facile accesso al tuo veicolo, permettendoti di esplorare gli incantevoli dintorni in tutta tranquillità. Abbracciando la tecnologia moderna, l'appartamento è dotato di un sofisticato sistema smarthouse.

Concedetevi il lussuoso riscaldamento a pavimento nei bagni, creando un'atmosfera accogliente. L'appartamento è ulteriormente adornato da squisiti pavimenti in rovere, che aggiungono un tocco di eleganza senza tempo allo spazio interno. Immergiti nella vibrante atmosfera di Rovigno mentre ti godi il comfort e la raffinatezza di questa residenza eccezionale.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Il fascino di Rovigno, la città balneare più famosa dell'Istria, può derivare dal mix di architettura veneziana con un bellissimo porto e vibrazioni italiane. La strada tranquilla e silenziosaa Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia 750 m
Servizi │ Negozio 2 km ▪ Caffè o bar 1,4 km ▪ Locanda o ristorante 1,4 km ▪ Centro medico 3,5 km ▪ Farmacia 3 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 3,6 km ▪ Piscina pubblica 1000 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 4,7 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 21 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 13 km

Disposizione dei spazi

Scale interne e ascensore portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. Il quadrilocale con una disposizione classica di 129 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, una terrazza coperta 39,39 m², due bagni, un corridoio e un ripostiglio.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 30,64 m² ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Ampio soggiorno ▪ Grandi pareti di vetro nel soggiorno ▪ L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale ▪ Cucina in una linea ▪ Design moderno ▪ Tavolo ▪ 7 Sedie
La camera matrimoniale │ 13,74 m² ▪ Orientamento sud ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione

Annessi

● Garage per una macchina 21,50 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore "SCHINDLER". Le caratteristiche architettoniche di base di questo edificio moderno sono:
● 6 Appartamenti ▪ 6 Posti auto ▪ 3 Garage
● Pareti esterne │ Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a doppia falda
● Classe energetica mirata A+
● L'inizio della costruzione nel 2023/4 │ Finalizazzione della costruzione ca. nel 2024/4

Attrezzatura

Attrezzatura │ Videocitofono ▪ Sistema di casa intelligente ▪ Illuminazione ▪ Moderni sanitari
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro ▪ Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio ▪ Porta d’ingresso blindata in alluminio ▪ Porte interne in legno Hormann
Multimedia │ TV in soggiorno ▪ Installazioni per TV in camera da letto
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ▪ Ventilconvettori ▪ Pompe di calore ▪ Caldaia combinata
Pavimentazione │ Piastrelle in ceramica di prima qualità ▪ Parquet in rovere

Spazi esterni

Recinzioni │ Siepe ▪ Muro di cemento ▪ Recinzione metallica
Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Apertura scorrevole

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 89,66 m²
Terrazza coperta = 39,39 m²
Fonte dei dati = Progetto

Allegati

Mappa

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