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Descrizione

Un classico appartamento cittadino con due camere da letto si trova in una zona molto attraente della città - a pochi passi dal lussuoso porto turistico, dalla spiaggia dei Mulini e dal centro di Rovigno.

L'appartamento arioso e luminoso è arredato in modo semplice e con gusto e dà l'impressione di uno spazio più ampio. L'appartamento è idealmente situato al 1° piano di un edificio più piccolo, e dispone di una legnaia al piano terra. Gli inquilini possono parcheggiare gratuitamente nel cortile dell'edificio.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. L'ottima zona residenziale vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicini:

Mare │ Cala Lone 800 m

Servizi │ Negozio 150 m ▪ Caffè o bar 230 m ▪ Locanda o ristorante 190 m ▪ Scuola elementare 290 m ▪ Giardino d'Infanzia 220 m ▪ Centro medico 240 m ▪ Farmacia 240 m ▪ Marina 300 m

Sport e divertimento │ Campo da calcio 450 m ▪ Campo da calcetto 160 m ▪ Campo da basket 700 m ▪ Campo da bocce 1,2 km ▪ Piscina pubblica 3,2 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 1,2 km

Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km

Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 9,3 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento arioso con una disposizione classica di 68 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano interrato e il 1° piano.

Piano interrato │ Scale interne girevoli portano al piano interrato, il livello più basso di questo appartamento. Su questo piano c'è un deposito per legna.

1° Piano │ Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. Questo livello di 67,64 m² dispone di un soggiorno 14,01 m², una cucina con sauna da pranzo 11,57 m², due camere da letto, due logge, un bagno, un corridoio e una dispensa.

Le tre stanze più importanti di questo appartamento sono il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo e la camera matrimoniale, le cui caratteristiche principali sono:

Il soggiorno │ 14,01 m² ▪ Orientamento nord-est ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Divano biposto ▪ Un tavolo basso

La cucina e la sala da pranzo │ 11,57 m² ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Vista sul mare ▪ Cucina in una linea ▪ Fornello ▪ Forno ▪ Cappa da cucina ▪ Frigorifero ▪ Tavolo ▪ 4 Sedie

La camera matrimoniale │ 13,99 m² ▪ Orientamento sud ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione

Posto auto e annessi

● Un deposito per legna a livello del piano interrato

● Parcheggio gratuito per proprietari o inquilini nel cortile

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio multipiano che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo piacevole edificio a più piani sono:

● 6 Appartamenti

● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro

● Solaio in calcestruzzo armato

● Tetto │ Tetto piano

● CLASSE E. D

● Costruito negli anni '60

● Restaurato 2017 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo

Attrezzatura │ Parlafono ▪ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno

Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro ▪ Serramenti in Legno - finestre ▪ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ In alluminio tapparelle ▪ Porta d’ingresso blindata ▪ Porte interne classiche

Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata