VENDUTO

Rovigno, lussuoso penthouse con vista mare

VENDUTO

A 1792 S5 01

Un fantastico penthouse a Rovigno irrompe con uno stile moderno e dispone di tre comode camere da letto, un soggiorno luminoso e arioso, una spaziosa terrazza e un garage.

Caratteristiche chiave

✔ 3 Camere da letto │ 3 Bagni │ 1 WC │ 6 Posti letto
✔ Posizione tranquilla a Rovinj-Rovigno
✔ Vista sul mare
✔ Il garage
✔ Campo da calcio 3 km ▪ Campo da pallamano 2,8 km ▪ Campo da basket 3,5 km ▪ Campo da bocce 3,2 km ▪ Il parco acquatico Aquacolors 31 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 4 km

Informazioni di base

Codice
10641
Stato
VENDUTO
Classe E.
In corso
Superficie
143.14 m2
Camere da letto
3
Bagni
3
Anno di costruzione
2024

Prezzo

Prezzo totale IVA inclusa
851.000 €
L'IVA 25%
170.200 €
Prezzo netto
680.800 €

*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione Mappa Contatto

Foto

Descrizione

Un fantastico penthouse a Rovigno irrompe con uno stile moderno e dispone di tre comode camere da letto, un soggiorno luminoso e arioso, una spaziosa terrazza e un garage.
 
La terrazza parzialmente coperta è concepita come uno spazio per un'intera giornata di permanenza sotto il cielo limpido con l'essenziale godimento della vista sul mare e sul centro storico. C'è un camino nell'angolo della terrazza, e il cliente può anche optare per una vasca idromassaggio.
 
L'attico si trova al secondo piano, anche il piano più alto di una villa moderna e ben attrezzata, a pochi minuti a piedi dal mare.
 
La palazzina contiene 6 appartamenti, è dotata di ascensore, e al piano interrato ci sono garage di cui uno di proprietà per ogni appartamento, con possibilità di acquistare un altro garage.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Il fascino di Rovigno, la città balneare più famosa dell'Istria, può derivare dal mix di architettura veneziana con un bellissimo porto e vibrazioni italiane. L'ottima zona residenziale vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia 350 m
Servizi │ Negozio 400 m ▪ Caffè o bar 350 m ▪ Locanda o ristorante 220 m ▪ Scuola elementare 2,2 km ▪ Centro medico 2,6 km ▪ Farmacia 2,7 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 3 km ▪ Campo da pallamano 2,8 km ▪ Campo da basket 3,5 km ▪ Campo da bocce 3,2 km ▪ Il parco acquatico Aquacolors 31 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 4 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 42 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 11 km

Disposizione dei spazi

Il lussuoso appartamento con una disposizione moderna di 143 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il seminterrato e il sottotetto.
Seminterrato │ Scale interne girevoli e ascensore portano al seminterrato, il livello più basso di questo appartamento. Su questo piano c'è un garage.
Sottotetto │ Scale interne in pietra e ascensore portano all'ingresso dell'appartamento al piano mansardato. Questo livello di 143,14 m2 dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno, due terrazze 46,92 m2, una terrazza coperta 14,45 m2, un gabinetto e un corridoio.
 
Le due stanze chiave di questo appartamento sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e Il terrazzo, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Sottotetto ▪ 42,72 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Vista sul mare ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce ▪ Cucina in una linea ▪ Design moderno
Il terrazzo │ Sottotetto ▪ 42,67 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Vista sul mare ▪ Design moderno ▪ Camino

Posto auto

Annessi iscritti nel registro fondiario │ Il garage al piano interrato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio multipiano che si estende attraverso seminterrato, piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore "Kone". Le caratteristiche architettoniche di base di questo moderno edificio a più piani sono:
6 Appartamenti ▪ 11 Garage
Pareti esterne │ Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
Solaio in calcestruzzo armato
Tetto │ Tetto spiovente
Classe energetica mirata A+
L'inizio della costruzione nel 2022/12 │ Finalizazzione della costruzione nel 2024/6

Mobili e attrezzature

Mobilia │ I mobili non sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Videocitofono ▪ Sistema di allarme per la casa ▪ Sistema di casa intelligente ▪ Illuminazione moderna ▪ Sanitari Catalano
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro ▪ Profili Schuco ▪ Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio ▪ Porta d’ingresso blindata ▪ Porte interne dal gusto minimalista
Multimedia │ Installazione per TV in ogni camera da letto ▪ TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento ▪ Ventilconvettori ▪ Pompe di calore ▪ Caldaia combinata
Pavimentazione │ Piastrelle in ceramica di prima qualità │ Parquet multistrato

Infrastruttura

Collegamento rete elettrica con contatore proprio
Allacciamento proprio alla rete idrica
Collegamento previsto alla rete fognaria
Vialetto asfaltato (pubblico)
A 1792 S5 02

Documentazione

Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (143,14 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m = 124,18 m2*
Terrazze = 11,73 m2**
Terrazza coperta = 7,23 m2***
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25
***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Progetto

Mappa

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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