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Descrizione

Questo classico appartamento cittadino si trova in una zona tranquilla di Rovigno, a soli 5 minuti a piedi dal centro, e dispone di una camera da letto, un bagno, una terrazza e un proprio parcheggio. I futuri proprietari possono parcheggiare la propria auto nel garage sotterraneo e prendere facilmente l'ascensore fino al 3° piano. L'appartamento è ben attrezzato: i pavimenti sono in parquet e piastrelle in ceramica, sono stati installati infissi in PVC con persiane in alluminio e zanzariere e due condizionatori Daikin sono responsabili della giusta temperatura.

A breve distanza dal colorato centro di Rovigno e dal meraviglioso parco forestale Zlatni Rt sono ottime predisposizioni per chi ama passeggiare per la città o nuotare in una delle tante spiagge.

Una giovane coppia che sta solo pianificando la propria famiglia starà bene in questo appartamento, ma torneranno utili anche i single più grandi, per i quali l'ascensore e il proprio parcheggio semplificheranno la loro routine quotidiana.

Posizione

In Istria, avete l'opportunità di godere di viste panoramiche da piccole città medievali, gastronomia tradizionale basata su alimenti biologici coltivati ​​in casa o vacanze attive al mare e sulle cime delle montagne. Il famoso gioiello dell'Istria - Rovigno, un tempo piccolo porto di pescatori e oggi una famosa destinazione turistica, con innumerevoli case colorate, un affascinante lungomare con deliziosi caffè, un bellissimo porto, spiagge idilliache e isole al largo crea un'atmosfera che toglie il fiato lontano.
Mare │ Spiaggia dei Mulini 2 km
Servizi │ Negozio 300 m - Caffè o bar 200 m - Locanda o ristorante 100 m - Scuola elementare 500 m - Giardino d'Infanzia 800 m - Centro medico 1000 m - Farmacia 300 m - Marina 1,5 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 650 m - Campo da basket 1,4 km - Piscina pubblica 3 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 38 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 17 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne e ascensore portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. L'appartamento con una disposizione classica di 56 mq dispone di un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, una camera da letto, una terrazza coperta, un bagno, un corridoio e un ripostiglio.

Posto auto e annessi

Annessi iscritti nel registro fondiario │ Un posto auto contrassegnato a livello del piano interrato 9,02 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso seminterrato, piano terra e tre piani fuori terra. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben tenuto condominio sono:
● 28 Appartamenti - 3 Locali commerciali
● Pareti esterne │ Muro di cemento + Isolamento
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto piano
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel 2009

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Parlafono - Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - In alluminio tapparelle - Zanzariere - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Multimedia │ TV in soggiorno
Riscaldamento e raffreddamento │ Condizionatori Daikin (2) - Boiler elettrico - Radiatori elettrici in pietra

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Cucina - Corridoio - Bagno - Terrazza
Parquet │ Soggiorno con sala da pranzo - Camera da letto

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (56,38 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 48,39 m²*
Terrazza coperta = 7,99 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

Allegati

Mappa

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