Rovinj-Rovigno, quadrilocale

Foto

• Esterno
• Terrazza
• Sala da pranzo
• Camere da letto
• Bagno

Descrizione

In vendita uno spazioso appartamento mansardato in una piccola palazzina residenziale in una zona tranquilla di Rovigno, situato immediatamente accanto a un parco e bosco. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2023, viene venduto arredato, e un valore particolare è rappresentato dal cortile di 57,04 m² di pertinenza.

Informazioni principali

L’appartamento ha una superficie totale di 96,53 m² ed è composto da cucina con zona pranzo, tre camere da letto, bagno, disimpegno, scala e terrazza. Dalla terrazza si gode una vista mare, mentre la spiaggia dista circa 1,5 km.

Cortile e spazio esterno

All’appartamento appartiene un cortile di 57,04 m², registrato nei registri catastali. Il cortile è attrezzato con barbecue e terrazza, rendendolo uno spazio ideale per riunioni familiari, cene all’aperto o momenti di relax in un ambiente verde.

Distribuzione e posizione

Una scala interna a rampa unica conduce all’ingresso dell’appartamento situato nel sottotetto. La distribuzione è classica e funzionale, con tre camere da letto e una zona giorno separata, rendendo l’appartamento adatto a una famiglia, alle vacanze o a un utilizzo occasionale durante l’anno.

Edificio e costruzione

L’appartamento si trova in una piccola palazzina con un totale di 5 appartamenti. L’edificio è stato costruito negli anni 1980, ha un tetto inclinato coperto con coppi, muri esterni in blocchi di laterizio e struttura interpiano con travetti fert. Il certificato energetico è di classe D.

Arredamento e caratteristiche tecniche

Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo. L’appartamento è climatizzato, dispone di radiatori, pavimenti in piastrelle di ceramica, serramenti in alluminio e PVC con doppi vetri e porta d’ingresso in alluminio.

Posizione e servizi nelle vicinanze

Il vantaggio di questa proprietà è la tranquilla microposizione immediatamente accanto a un parco, bosco e campi sportivi. Nelle vicinanze si trovano un campo da calcetto e un campo da basket a circa 50 m, un ristorante a circa 350 m, la spiaggia a 1,5 km, mentre Rovigno, Valle e Canfanaro sono facilmente raggiungibili in auto.

Infrastruttura

• Allacciamento alla rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento alla rete idrica con contatore condiviso
• Allacciamento alla rete fognaria
• Strada pubblica asfaltata
• Parcheggio su area pubblica

Documentazione

Documentazione disponibile | Elaborato di frazionamento - Decisione sullo stato eseguito - Certificato energetico

Calcolo della superficie

Nella superficie dell’appartamento (96,53 m²) sono incluse le superfici dei seguenti ambienti:
Spazio abitativo = 92,92 m² x 1,00 = 92,92 m²*
Terrazza = 14,43 m² x 0,25 = 3,61 m²**
*Le superfici sono calcolate con coefficiente k = 1,00
**Le superfici sono calcolate con coefficiente k = 0,25
Fonte dei dati = Elaborato di frazionamento

La superficie del cortile di pertinenza è di 57,04 m².
Fonte dei dati = Elaborato di frazionamento

Allegati

Contatto