Rovinj-Rovigno, trilocale

Descrizione

In una zona tranquilla nei dintorni di Rovigno, a soli 1,8 km dal mare, è in vendita un appartamento su due livelli con posto auto e ripostiglio. Situato al secondo piano e nella mansarda di un edificio più piccolo, questo appartamento offre una disposizione funzionale, privacy e molta luce grazie alla sua esposizione sud-ovest. Arredamento incluso nel prezzo.

L’appartamento si trova in un edificio del 2006 composto da 12 unità. L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala interna che porta al secondo piano, dove si trovano il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno, una terrazza coperta, un disimpegno e le scale. La mansarda è collegata tramite scala interna ed è composta da uno studio e una seconda camera da letto.

L’appartamento comprende un ripostiglio di 5,70 m² e un posto auto di proprietà. È climatizzato, dotato di scaldabagno elettrico e camino per un eventuale riscaldamento aggiuntivo. I pavimenti sono in piastrelle in ceramica e laminato, e tutte le stanze sono dotate di infissi in PVC con vetri doppi.

L’appartamento è esposto a sud-ovest, il che garantisce molta luce naturale e un ambiente piacevole. L’edificio si trova in una zona residenziale tranquilla con ampi spazi verdi. Nelle vicinanze ci sono scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi. Il mare e la spiaggia distano solo 1,8 km, mentre Rovigno si trova a 3,8 km. Ottimi collegamenti – l’accesso all’autostrada è a 17 km e l’aeroporto di Pola a 34 km.

Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per vivere o trascorrere le vacanze!

Distanze dalla proprietà

Rovinj-Rovigno | 3,8 km
Mare | Spiaggia 1,8 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 5 km - Giardino d'Infanzia 5 km - Centro medico 5 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 500 m - Campo da basket 500 m - Il parco forestale di Punta Corrente 6,3 km
Città vicine | Bale-Valle 8 km - Kanfanar-Canfanaro 19 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 4,7 km

Posto auto e annessi

• Posto auto
• Un ripostiglio 5,70 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio sono:
• I piani dell'edificio | Seminterrato + Piano terra + 2 Piani sopra il terreno + Sottotetto
• Orientamento | Sud-ovest
• 12 Appartamenti - 12 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Condono

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (66,85 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (2° piano) = 36,95 m²*
Spazio abitabile comprensivo di parti inferiori ai 2,00 m (Sottotetto) = 19,75 m²*
Terrazza coperta (2° piano) = 4,45 m²*
Ripostiglio (Seminterrato) = 5,70 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento