Rovinj-Rovigno, bilocale

Questo appartamento situato nel pieno centro di Rovigno, non lontano dalla piazza principale, rappresenta un'opportunità ideale per chi vuole vivere nel cuore del nucleo storico della città. Si trova al terzo piano dell'edificio, il che gli garantisce molta luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. L'appartamento ha una camera da letto e un bagno, rendendolo perfetto per coppie o single.

È stato completamente ristrutturato nel 2016, il che significa che tutti gli impianti e gli impianti sono moderni e funzionali. Un ulteriore vantaggio è che tutti i mobili sono compresi nel prezzo, il che permette al futuro proprietario di trasferirsi subito senza costi aggiuntivi. E' climatizzato, che assicura una temperatura gradevole tutto l'anno, ed è inoltre dotato di boiler elettrico per l'acqua calda.

L'appartamento è situato in una posizione attraente nel centro storico di Rovigno, che offre un'opportunità unica per godersi il fascino della città vecchia. La spiaggia Baluota è a soli 400 metri di distanza, il che consente un accesso facile e veloce al mare. Tutte queste caratteristiche rendono questo appartamento un investimento estremamente interessante per chi cerca una combinazione di comfort, modernità e fascino storico in una delle città più belle della costa adriatica.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. Il piccolo vicolo nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia Baluota 400 m
Servizi | Negozio 100 m - Caffè o bar 30 m - Scuola elementare 400 m - Centro medico 650 m - Farmacia 650 m - Marina 120 m
Sport e divertimento | Campo da basket 400 m - Piscina pubblica 2,9 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2,2 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 11 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. L'appartamento luminoso di 40 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia.

Posto auto

• Parcheggio Valdibora 270 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, quattro piani fuori terra e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono:
• 7 Appartamenti - 1 Locale commerciale
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1800
• Completamente restaurato 2016

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 68 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (40,00 m²):
Spazio abitabile = 40,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata