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Descrizione

Nel cuore del centro storico di Rovigno, al piano terra di una secolare casa in pietra, è recentemente iniziata la vendita di un moderno monolocale. Idealmente posizionato nel centro della città, questo monolocale è vicino a numerose taverne, caffetterie, gallerie d'arte e pizzerie ed è perfetto per godersi il fascino della pittoresca cittadina. Andare alla famosa spiaggia del Monte di Rovigno non richiederà più di 5 minuti di facile passeggiata.

L'ingresso è a un solo passo dal livello della strada, il che rende questo monolocale facilmente accessibile anche a persone con difficoltà motorie.

Diverse travi in ​​​​legno del soffitto e la struttura visibile del muro in pietra si inseriscono armoniosamente nello stile moderno della decorazione. Grazie all'abbondante uso di toni neutri e chiari delle pareti e del pavimento, la parte centrale del monolocale appare luminosa e inaspettatamente spaziosa.

Se stai cercando un monolocale economico nel centro della pittoresca Rovigno, contattaci perché questo appartamento non ti aspetterà a lungo!

Posizione

La penisola piena di natura fiabesca, il ricco patrimonio culturale e i preziosi edifici conservati che da secoli scrivono la storia delle aree locali fanno dell'Istria un tesoro unico della Croazia. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. Il piccolo vicolo nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Spiaggia Baluota 290 m
Servizi │ Negozio 80 m ▪ Caffè o bar 60 m ▪ Scuola elementare 350 m ▪ Giardino d'Infanzia 600 m ▪ Centro medico 700 m ▪ Farmacia 260 m
Sport e divertimento │ Campo da basket 400 m ▪ Piscina pubblica 3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso della casa è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. L'appartamento a pianta aperta di 18 mq contiene un soggiorno con cucina, sala da pranzo e letto e un bagno con doccia.

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra e quattro piani fuori terra. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
● 4 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1700
● Completamente restaurato 2023 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata ▪ Boiler elettrico
Pavimentazione │ Gres porcellanato

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 95 m

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle. Certificato di abitabilità.

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 18,40 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

Allegati

Mappa

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