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Casa familiare con tre camere da letto nei dintorni di Tinjan, situata su un tranquillo pendio esposto a sud con vista sulla natura. Ampio terreno, piscina e disposizione funzionale la rendono ideale per vivere o per le vacanze.
Situata in una posizione tranquilla nei dintorni di Tinjan, su un pendio esposto a sud con vista sulle colline verdi, si trova questa casa familiare con tre unità abitative e un ampio terreno. La proprietà offre un perfetto equilibrio con la natura, una disposizione funzionale degli spazi e un ambiente piacevole per la vita quotidiana o le vacanze.
Si tratta di una casa familiare con una superficie totale di 160 m2, costruita nel 2009. La casa dispone di tre camere da letto, un bagno e un WC, ed è realizzata con materiali di qualità combinando isolamento e muratura in blocchi.
L’edificio presenta una struttura solida con solai in cemento armato. Il tetto è realizzato a falde ed è coperto con tegole, mentre la cucina estiva è anch’essa coperta con tegole, sottolineando la durabilità e il carattere tradizionale.
Nel seminterrato si trovano garage, locale caldaia e ripostiglio. Il piano terra comprende soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, un bagno, un WC, corridoio e ingresso coperto. Sono presenti anche una terrazza e una terrazza coperta collegate alla cucina estiva.
La casa è orientata a sud e offre una vista sulla natura, garantendo molta luce naturale e un soggiorno confortevole durante tutto l’anno.
La superficie totale del terreno è di 2.007 m2 e il lotto si trova interamente all’interno della zona edificabile. Il giardino curato include irrigazione a goccia, illuminazione esterna e un’area recintata con siepi e rete metallica.
A disposizione vi è una piscina skimmer di 40 m2, costruita in cemento con rivestimento in mosaico e sistema ad acqua salata. La piscina è dotata di riscaldamento e copertura, mentre l’area prendisole include lettini, doccia esterna e due pergolati.
È disponibile una tettoia per il parcheggio di due automobili. L’accesso carrabile è dotato di cancello metallico scorrevole, mentre l’ingresso pedonale è separato con cancello metallico.
La casa è dotata di riscaldamento centrale a legna, aria condizionata, radiatori e boiler elettrico. Un camino e l’arredamento completo aggiungono valore, poiché tutti i mobili sono inclusi nel prezzo.
Sono installati infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio e zanzariere. I pavimenti combinano piastrelle in ceramica e laminato, offrendo praticità ed estetica.
La proprietà si trova in una zona tranquilla, a soli 6 km da Tinjan, mentre Sveti Lovreč dista 7 km e Kanfanar 14 km. Il mare e le spiagge si trovano a 21 km.
• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale
Nella superficie della casa (ca. 160,00 m2) sono compresi questi spazi:
- Spazio abitabile (Piano terra)
- Garage (Seminterrato)
La superficie totale del terreno, inclusa l’impronta dell’edificio/degli edifici, è di 2.007 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018
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