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Un'idilliaca oasi mediterranea

Casa in pietra ristrutturata vicino a Balle-Valle

Stato In vendita
Nel piccolo Krmed, pittoresco villaggio a pochi minuti di auto da Valle e Rovigno, è in vendita una casa in pietra ristrutturata che può ospitare 8 persone in quattro camere da letto e dispone di un bellissimo cortile immerso nel verde e di antichi muretti a secco.

 

170 m2

Casa

 

656 m2

Terreno

 

4

Camere da letto

 

685.000 €

Prezzo

 

In corso

Classe E.

 

20795

Codice

Caratteristiche chiave

  • 4 Camere da letto │ 4 Bagni │ 8 Posti letto
  • Completamente restaurato 2011
  • Completamente attrezzato in affitto.
  • Pergola ricoperta di glicine
  • Circondato da un vecchio muro di pietra
  • Rovinj-Rovigno 21 km - Fažana-Fasana 23 km - Pula-Pola 35 km
 

Descrizione

Nel piccolo Krmed, pittoresco villaggio a pochi minuti di auto da Valle e Rovigno, è in vendita una casa in pietra ristrutturata che può ospitare 8 persone in quattro camere da letto e dispone di un bellissimo cortile immerso nel verde e di antichi muretti a secco. La posizione della casa è molto piacevole sia per un soggiorno permanente che solo per i mesi estivi - la vicinanza di Rovigno e Pola significa anche che numerose attrazioni, bellissime spiagge, ottimi ristoranti e numerosi servizi pubblici sono facilmente raggiungibili.

La casa è stata acquistata nel 2010 da una coppia di coniugi olandesi che ha trascorso i due anni successivi restaurandola e arredandola con l'aiuto di artigiani locali, tanto che la casa è stata completata all'inizio del 2012. Negli anni successivi i proprietari hanno utilizzato l'hanno tenuta con grande piacere durante i mesi estivi, e allo stesso tempo l'hanno mantenuta bene, quindi la casa sembra ancora nuovissima.

L'esterno della casa è stato ristrutturato in modo da enfatizzare la struttura in pietra dei muri e sulle aperture sono stati posizionati elementi di falegnameria in legno di alta qualità. L'interno trasuda uno stile moderno e sembra estremamente spazioso e arioso per questo tipo di casa. La zona abitativa si sviluppa su tre piani, di cui i due superiori riservati alla zona notte, mentre al piano terra si trova la zona giorno con cucina, sala da pranzo e bagno.

Il cortile è una vera oasi mediterranea che offre la possibilità di nuotare in piscina, prendere il sole sulla terrazza o uscire con gli amici sotto un pergolato ricoperto di glicine. È particolarmente bello osservare il tramonto, i cui raggi attraversano le chiome dei grandi pini e proiettano una luce magica sulla piscina.

Nel cortile sul retro c'è un piccolo parcheggio per più auto, ed è presente anche un terrazzo dal quale si accede all'ingresso. Il parcheggio è chiuso da un cancello metallico motorizzato, e lungo il muro di fronte sono cresciuti grandi oleandri pieni di fiori colorati.

Consigliamo questa proprietà a tutti coloro che cercano una casa in pietra caratteristica dove poter sentire il profumo del Mediterraneo e trascorrere tranquillamente i mesi caldi.

Esterno

L'esterno della casa è stato ristrutturato in modo da enfatizzare la struttura in pietra dei muri e sulle aperture sono stati posizionati elementi di falegnameria in legno di alta qualità.

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Sul lato sud-ovest della casa si trova una terrazza con un rigoglioso pergolato
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La proprietà è circondata da un bellissimo muro in pietra
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La perfetta armonia di pietra, fiori e verde
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Facciata nord-ovest
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Nel cortile c'è il parcheggio e l'ingresso alla casa
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Gli oleandri in fiore ammorbidiscono la vista della facciata in pietra nord-est
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Facciata sud-est
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Nella parte sud della proprietà è presente un impianto di depurazione delle acque reflue e una casetta da giardino in pietra
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Il tradizionale tetto a due falde è in ottime condizioni
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In direzione sud-ovest ci sono basse colline ricoperte di foreste

Piscina

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Al centro della terrazza si trova una piscina rettangolare di 8 x 3 metri
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La sala macchine della piscina è stata realizzata in una casetta da giardino in pietra
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Un'altra bella inquadratura, questa è stata scattata dall'angolo sud-ovest
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Idillio per due in piscina
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Il glicine ha preso sul serio il suo compito di far crescere la struttura metallica del pergolato
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Sotto questo pergolato c'è sempre un clima piacevole

Cortile posteriore

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Il cortile sul retro nella parte nord-est della proprietà è riservato alle auto
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Sotto la tettoia possono essere sistemate tre auto
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L'ingresso alla casa avviene tramite una scala in pietra
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La cisterna dell'acqua in pietra è oggi l'atrio

Piano terra

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Soggiorno arioso con accesso alla terrazza
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La casa viene venduta con i mobili
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L'interno è arredato in stile moderno
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La cucina ben attrezzata e la sala da pranzo si trovano nella seconda parte del piano terra
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Un arco in pietra come collegamento tra la cucina e il soggiorno
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Scale in legno conducono ai piani superiori

1. piano

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Ci sono due camere da letto su questo piano
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La camera da letto offre molto spazio
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Ogni camera al primo piano è dotata del proprio bagno
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Le travi in legno di questa casa non servono solo come decorazione
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La seconda camera è altrettanto spaziosa
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Ogni camera ha il proprio condizionatore
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Attico

Ci sono due camere da letto e un bagno su questo piano

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Nella stanza più piccola è presente un divano letto
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Bagno comune
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La camera da letto con letto matrimoniale è particolarmente attraente grazie al tetto spiovente
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Allegati

Pianta del terreno
kompas
prilog
Piano terra
kompas
prilog
1. piano
kompas
prilog
Attico
kompas
prilog

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685.000 €
Prezzo
20.550 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
705.550 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
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