Barban-Barbana d'Istria, casa con piscina

Questa casa di nuova costruzione a Rebići, situata in una posizione tranquilla vicino alla spiaggia, offre l'opportunità di decorare gli interni secondo i propri desideri. Con tre camere da letto, una piscina e una terrazza con vista sulla baia di Raša, è l'ideale per un'oasi di famiglia nella natura.

La casa si trova ai margini del villaggio, accanto alla strada che conduce a Blaz Cove, una tranquilla oasi naturale sulla costa orientale dell'Istria. Costruita nel 2019, la casa è incompiuta, il che offre un'opportunità a chiunque desideri decorare gli interni da solo.

Lo spazio abitativo si estende su due piani, collegati da scale interne. Al piano terra c'è un ingresso con una stanza di servizio, un bagno e un soggiorno che, insieme alla sala da pranzo e alla cucina, forma un unico spazio con accesso alla terrazza della piscina.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, due bagni e una terrazza con vista sulla baia di Raša. Le camere da letto hanno soffitti alti decorati con listelli di mattoni tradizionali posati su listelli di legno, un dettaglio spesso visto nelle vecchie case istriane.

C'è una piscina rettangolare sulla terrazza di fronte alla casa e un giardino verde con piante mediterranee è previsto nell'estensione del terreno - guarda il video su come è stato progettato il cortile.

Il cortile sul lato della strada è destinato principalmente al parcheggio delle auto e una può essere posizionata sotto la tettoia.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Soprattutto, la tranquilla posizione sulla costa orientale dell'Istria, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Baia di Arsia 2,5 km
Servizi | Negozio 6 km - Locanda o ristorante 6 km
Sport e divertimento | Il parco adrenalinico Glavani 10 km
Città vicine | Pula-Pola 25 km - Rovinj-Rovigno 42 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 19 km - L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 21 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 835 mq comprende:
Casa | 2 Piani - 174,91 m²
Garage | 1 Piano - 26,14 m²
Piscina | 40,00 m² - Le dimensioni planimetriche massime 10 m x 4 m

Disposizione dei spazi

La casa ariosa a pianta aperta di 175 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 93,73 m² comprende un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, una terrazza coperta, un gabinetto, un'anticamera e un ripostiglio.
1° Piano | Scale interne portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 81,18 m² dispone di tre camere da letto, una terrazza e due bagni.

Posto auto

• Parcheggio per due auto
• Garage per una macchina

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa nuova casa sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-est
• Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. | In corso
• Costruito nel 2019

Spazi esterni

Recinzioni | Muro di cemento

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 40,00 m² | Costruzione in cemento

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 50 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (174,91 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno (Piano terra + 1° piano) = 103,61 m² x 1,00 = 103,61 m²*
Terrazza (1° piano) = 32,90 m² x 1,00 = 32,90 m²*
Terrazza coperta (Piano terra) = 38,40 m² x 1,00 = 38,40 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00

835 mq.
Fonte dei dati = Situazione geodetica