Casa in vendita Kršan – Ampia proprietà, 290 m²

Su una collina boscosa vicino a Kršan si trova un'azienda agricola con tre case immerse nel verde e un grande appezzamento di terreno. Ideale per chi desidera silenzio, natura e un'autentica atmosfera istriana.

Caratteristiche chiave

✔ Posizione tranquilla nell'entroterra collinare dell'Istria
✔ Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km
✔ Spiaggia 13 km
✔ Tre case in pietra
✔ Terreno edificabile 2.848 m²
✔ Terreno agricolo 21.053 m²

Informazioni di base

Codice

20898

Stato

Aggiunto tre mesi fa

Classe E.

In corso

Superficie

290.00 m²

Terreno

23901m²

Anno di costruzione

1900

Prezzo

395.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto

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Descrizione

In un tranquillo villaggio vicino a Kršan, su un terreno collinare con vista sull'entroterra verde dell'Istria, è in vendita un grande podere rurale con tre case immerse nella natura. La proprietà offre un terreno edificabile per ulteriori sviluppi ed è circondata da vegetazione rigogliosa e alberi secolari, offrendo una vera sensazione di privacy e vita autentica di campagna.

L'ambiente del podere è ricco di vegetazione rigogliosa: alti alberi di fico, noce, bagolaro e quercia creano ombra naturale e un’atmosfera di connessione profonda con la natura. Questa proprietà è perfetta per chi ama il giardinaggio, la vita sostenibile o il turismo rurale. Lo spazio esterno consente l'aggiunta di un giardino, una piscina o un'area giochi per bambini.

Uno dei vantaggi principali è il terreno edificabile di 2.848 m² situato all’interno della zona edificabile. È possibile costruire case o strutture aggiuntive, sia per uso personale che per scopi turistici. Il resto del terreno è agricolo, con una superficie totale di 21.053 m², aumentando ulteriormente il valore dell’immobile.

Dalla proprietà si gode di una splendida vista sulla collina istriana, e grazie alla posizione elevata il villaggio riceve molta luce solare e aria fresca. È una zona rinomata per la sua tranquillità e bellezza naturale, ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze. I dintorni offrono opportunità per escursioni, ciclismo e attività all’aperto.

Posizione: La proprietà si trova a 8 km da Kršan, a 13 km dalla spiaggia e a 33 km dall’ingresso autostradale. Tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze: negozio, bar, scuola, ambulatorio e parco giochi si trovano a 3–4 km. Le città di Labin (10 km) e Sveta Nedelja (7 km) offrono ulteriori servizi. L’aeroporto di Pola dista 48 km.

Per maggiori informazioni su questa proprietà unica e sulle sue potenzialità, non esitate a contattarci – saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 13 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 4 km - Centro medico 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km
Città vicine | Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vranja 33 km - Aeroporto di Pola 48 km
Attrazioni | Colmo, la città più piccola al mondo 35 km - La Via del Glagolitico, monumento all'alfabeto glagolitico 35 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 23.901 mq comprende:
Casa principale | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Piani - Superficie utilizzabile 165,13 m²
Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - Superficie utilizzabile 39,95 m²
Stalla | 2 Piani - Superficie utilizzabile 87,49 m²

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile 2.848 m²
• Terreno agricolo 21.053 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 23.901 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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