50 SFUMATURE DI VERDE

Ampia tenuta con vista sull'Učka

Stone house Central Istria K0997 000

Su una collina boscosa vicino a Kršan si trova un'azienda agricola con tre case immerse nel verde e un grande appezzamento di terreno. Ideale per chi desidera silenzio, natura e un'autentica atmosfera istriana.

Caratteristiche chiave

✔ Posizione tranquilla nell'entroterra collinare dell'Istria
✔ Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km
✔ Spiaggia 13 km
✔ Tre case in pietra
✔ Terreno edificabile 2.848 m2
✔ Terreno agricolo 21.053 m2

Informazioni di base

Codice
20898
Stato
Aggiunto due mesi fa
Classe E.
In corso
Superficie
290,00 m2
Terreno
23.901 m2
Anno di costruzione
1900

Prezzo

Prezzo
395.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. . Di più

Foto Descrizione Mappa Contatto

Foto

Descrizione

In un tranquillo villaggio vicino a Kršan, su un terreno collinare con vista sull'entroterra verde dell'Istria, è in vendita un grande podere rurale con tre case immerse nella natura. La proprietà offre un terreno edificabile per ulteriori sviluppi ed è circondata da vegetazione rigogliosa e alberi secolari, offrendo una vera sensazione di privacy e vita autentica di campagna.

L'ambiente del podere è ricco di vegetazione rigogliosa: alti alberi di fico, noce, bagolaro e quercia creano ombra naturale e un’atmosfera di connessione profonda con la natura. Questa proprietà è perfetta per chi ama il giardinaggio, la vita sostenibile o il turismo rurale. Lo spazio esterno consente l'aggiunta di un giardino, una piscina o un'area giochi per bambini.

Uno dei vantaggi principali è il terreno edificabile di 2.848 m2 situato all’interno della zona edificabile. È possibile costruire case o strutture aggiuntive, sia per uso personale che per scopi turistici. Il resto del terreno è agricolo, con una superficie totale di 21.053 m2, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile.

Dalla proprietà si gode di una splendida vista sulla collina istriana, e grazie alla posizione elevata il villaggio riceve molta luce solare e aria fresca. È una zona rinomata per la sua tranquillità e bellezza naturale, ideale per viverci tutto l’anno o per trascorrere le vacanze. I dintorni offrono opportunità per escursioni, ciclismo e attività all’aperto.

Posizione: La proprietà si trova a 8 km da Kršan, a 13 km dalla spiaggia e a 33 km dall’ingresso autostradale. Tutti i servizi essenziali sono nelle vicinanze: negozio, bar, scuola, ambulatorio e parco giochi si trovano a 3–4 km. Le città di Labin (10 km) e Sveta Nedelja (7 km) offrono ulteriori servizi. L’aeroporto di Pola dista 48 km.

Per maggiori informazioni su questa proprietà unica e sulle sue potenzialità, non esitate a contattarci – saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande!

Distanze dalla proprietà

Mare | Spiaggia 13 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 4 km - Centro medico 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km
Città vicine | Sveta Nedelja 7 km - Labin-Albona 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vranja 33 km - Aeroporto di Pola 48 km
Attrazioni | Colmo, la città più piccola al mondo 35 km - La Via del Glagolitico, monumento all'alfabeto glagolitico 35 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 23.901 mq comprende:
Casa principale | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Piani - Superficie utilizzabile 165,13 m2
Casa ausiliaria | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - Superficie utilizzabile 39,95 m2
Stalla | 2 Piani - Superficie utilizzabile 87,49 m2
Stone house Central Istria K0997 000

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile 2.848 m2
• Terreno agricolo 21.053 m2

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 23.901 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Mappa

Contatto

RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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