Villa nell'entroterra di Parenzo

Situata in un tranquillo villaggio vicino a una foresta, questa bellissima casa con quattro camere da letto offre interni moderni e alloggi generosi, un'impressionante area piscina, parco giochi e ampio giardino mediterraneo. La villa in stile tradizionale copre quasi 195 metri quadrati e si trova su una proprietà recintata di 1.104 m2 in una zona vinicola vicino a Parenzo. Costruito su due piani, è composto da un vasto e luminoso soggiorno con sala da pranzo, una moderna cucina completamente attrezzata, una sala giochi e quattro ampie camere da letto.

Le famiglie in cerca di una casa per le vacanze apprezzeranno l'ampio solarium con piscina combinata e l'ampia terrazza con cucina estiva.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. L'ambiente sereno e tranquillo in Istria, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 17 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 4 km - Campo da basket 4 km - Il parco acquatico Aquacolors 18 km - Il parco adrenalinico 6 km
Città vicine | Pazin-Pisino 15 km - Poreč-Parenzo 17 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 6 km - Aeroporto di Pola 53 km
Attrazioni | La grotta di Pisino 16 km

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa di 195 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 129,50 m² comprende un soggiorno con sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta, due bagni e un corridoio.
1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 65,22 m² dispone di tre camere da letto, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.

Posto auto

• Tettoia per parcheggio per due auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. C
• Costruito nel 2012

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione - Moderni sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Scuri in alluminio - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato (solo installazioni) - Aria condizionata - Boiler elettrico - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori | 2 Altalene - Scivolo - Biliardino - Ping-pong
Dentro | TV satellitare

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica
Recinzioni | Siepe di alloro ciliegio - Un muro di pietra
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole
Ingresso pedonale | Porta in metallo - Parlafono

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer 24,00 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro - Cascata - Illuminazione a LED
• La terrazza prendisole piastrellato | Lettini - Doccia esterna - Illuminazione della spiaggia - Ombrelloni

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto - Certificato energetico

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (194,72 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 159,72 m²
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 35,00 m²
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.104 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto