Acquistare una casa a Svetvinčenat – Guida per gli acquirenti
L’acquisto di una casa nell’entroterra dell’Istria è una scelta sempre più frequente per chi cerca tranquillità, spazio e stabilità a lungo termine. Svetvinčenat si distingue come una località equilibrata – abbastanza vicina al mare e alle città principali, ma lontana dal turismo di massa.
Perché Svetvinčenat è interessante per gli acquirenti?
Svetvinčenat si trova nel cuore dell’Istria ed è ben collegata con Rovigno, Pola e la costa occidentale. Questa posizione la rende adatta sia alla residenza permanente, sia a chi cerca una casa vacanze o una combinazione tra uso privato e affitto turistico.
- ambiente rurale tranquillo
- buoni collegamenti stradali
- lotti più ampi e maggiore privacy
- ritmo di costruzione moderato
Sviluppo dell’area negli ultimi 15 anni
Fino a circa il 2020, nell’area di Svetvinčenat si costruivano prevalentemente case vacanza tradizionali, con tetti a due falde, dettagli in pietra e un’architettura armonizzata con il paesaggio istriano.
Negli ultimi cinque anni si è registrato un aumento della costruzione di case moderne, spesso con tetti piani, ampie superfici vetrate e una distribuzione degli spazi contemporanea. Oggi gli acquirenti possono quindi scegliere tra architettura tradizionale e moderna.
Fanno eccezione i progetti di Čabrunići e Paradiž, dove in un periodo relativamente breve sono state costruite diverse decine di case su lotti di dimensioni più contenute, una rarità per il resto del territorio comunale.
Infrastrutture turistiche e ricreative
Oltre all’offerta residenziale, Svetvinčenat dispone di un’infrastruttura turistica e ricreativa ben sviluppata. Spiccano il Castello di San Michele con eventi culturali, le piste ciclabili e i sentieri e numerose manifestazioni locali durante l’anno.
Vista mare e località più richieste
Pur trovandosi nell’entroterra, alcune proprietà nelle zone di Smoljanci e Cukrići godono di una vista mare in lontananza.
Smoljanci si sono affermati come una delle località più richieste del comune, grazie alla vista sul mare, alla vicinanza a Valle, Rovigno e al Canale di Leme, oltre a un ambiente tranquillo e curato.
Cosa significa questo per gli acquirenti?
La varietà architettonica, lo sviluppo moderato, le infrastrutture consolidate e la domanda stabile rendono Svetvinčenat una scelta ponderata per l’acquisto di una casa, sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento a lungo termine.
Case in vendita a Svetvinčenat (Sanvincenti)
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