I rischi più comuni nell’acquisto di una casa in Istria
Acquistare una casa in Istria è il sogno di molti, sia come abitazione, seconda casa o investimento. Tuttavia, dietro case in vendita attraenti e ottime posizioni si nascondono rischi che gli acquirenti devono conoscere.
Documentazione incompleta
Mancanza di agibilità, ampliamenti non registrati o superfici non corrispondenti sono problemi frequenti.
Proprietà non risolte
Più comproprietari, eredi all’estero e procedure ereditarie non concluse possono rallentare la vendita.
Valutazione errata del valore reale
I prezzi non sempre riflettono posizione, qualità e condizioni. Consultare immobili in Istria aiuta ad evitare sovrapprezzi.
Disallineamento tra catasto e stato reale
Case posizionate oltre i confini, corti non registrate o strutture dei vicini che invadono la proprietà.
Problemi con gli allacciamenti
Contatori condivisi, energia intestata a terzi, fognature non conformi.
Limitazioni urbanistiche
I piani regolatori possono limitare ampliamenti o consentire costruzioni sui terreni vicini.
Difetti strutturali nascosti
Umidità, infiltrazioni, tetti danneggiati e impianti datati sono comuni.
Costi fiscali imprevisti
Imposta di trasferimento, perizie, notaio e avvocato spesso non vengono considerati.
Conclusione
L’acquisto di una casa in Istria può essere un’ottima decisione, purché il processo sia ben gestito. Per assistenza professionale, contattateci.
Autore: Mojmir Jančić
